棚改新动向下房地产如何投资（又有新盘动工了）

一转眼，已是九月，一年一度的“金九银十”也正式拉开大幕。

近期新盘加推消息层出不穷，但纯住宅项目偏少，倒是汕头西区不少旧改项目，陆续传出动工消息。

这不，小编接到热心网友爆料，西区又有一项目开始动工？

话不多说，赶紧看看现场什么情况！

富逸荣景雅园为富逸时代二期项目，位于金平区光华街道潮汕路9号。

项目由两地块组成，地块上原建筑为汕头市汽车传动轴厂及汕头市合成纤维厂，用地面积合计17993.2平方米，约27亩。

据早前公布的规划显示，项目规建4幢17-28层高层住宅，户型方面，建面约30-150㎡涵盖一至四房，N 1户型可组可变；此外，项目还将配套5000㎡的澳洲风情园林。

效果图仅供参考

据悉，该项目由汕头市顺达房地产有限公司投资，广东雍泰房地产有限公司开发建设，总投资约33500万元。

项目展厅位于潮汕路富逸时代铺面，但小编到达项目现场时发现展厅暂未开放，也未见具体开放时间信息流出。

据中介透露，项目未来入市价或在1.1万-1.2万/㎡区间，而该盘早在四年前曾传出吹风价，约8000多元/㎡。

项目现场已完成土地完整，目前正为下一步工程准备；此外，工地现场有挖掘机在内作业，少量工人出入施工现场。

富逸荣景雅园位于城市主干道——潮汕路，临近市汽车总站，项目附近生活氛围浓厚，周边多为老式住宅小区，可以满足基本生活需求。

项目最近公交车站为“汽车总站北”站，途经线路众多：13路、28路、42路、102路等，交通十分便捷。

值得一提的是，项目范围一公里内教育资源丰富，有市十一中学，市第二中学（初中部），市光华小学，市杏花二小等学校；

此外，项目距离西区最大商业体“万达广场”仅有1.5公里，从项目驱车前往仅需4分钟，骑行也只需6分钟；项目周边也有多个绿地公园，不乏饭后散步的好地方。

项目周边目前暂无新盘，多为二手房，据安居客二手房源出租信息显示，周边二手均价多在万字头。

价格来源安居客，仅供参考