潼南高新区东区最新规划图（打造未来双百城市核心）

“十四五”开局之年，地处成渝双城经济圈腹心的潼南区，就以丰富的节会活动、亮眼的成绩，让更多人把关注的目光投向了它。

（潼南油菜花 图片来源：伊亚文化）

首先拉开大幕的是重庆·潼南第十四届菜花节，这一片“中国最美花海”的盛开，吸引了全世界的注目。在菜花节的带动下，一季度，潼南共接待游客570万人次，同比2019年增长6.9%，实现旅游综合收入37.05亿元，同比增长28.15%，再创新高。

不仅文化旅游业发展实现“开门红”，2021年一季度，潼南战略性新兴产业发展也实现“开门红”——49个重点项目集中签约开工竣工投产，投资金额达170亿元。

在一季度，潼南经济、科技创新等方面，也都取得了骄人的成绩。据媒体报道，1-3月，潼南全区开工项目10个，竣工4个，累计完成投资30亿元，比去年同期增长35%。新增规模工业企业3家，全区规上工业产值增长37%。新培育引进科技型企业30家、高新技术企业7家、规上科学技术服务业企业1家。

此外，潼南通用机场前期工作正式启动、潼南音乐百花园建成开放、潼南首个“两江四岸”智慧健身长廊建成投用……一系列数据和利好表明，潼南的发展速度正在进一步加快。而在潼南的建设进程中，金福新区的重要性日益凸显，其建设情况也备受市民关注。未来的金福新区究竟是怎样的？目前的建设进展情况又如何？就此，中国网两江重庆在近日连线潼南区规划自然资源局，详细了解了金福新区的整体定位，以及交通、商业、教育、医疗等方面的最新规划和建设进展情况。

（“巴蜀福地 六养潼南” 图片来源：潼南区政府网）

科学定位，助力未来潼南“双百”大城核心

据潼南区规划自然资源局资料显示，金福新区是潼南江北新城组团的重要组成部分，定位为集合公共服务、休闲娱乐、商贸服务、品质居住等多种功能的生态宜居新城。

金福新区的规划范围为：西邻人工运河，北接桃花山，东北侧紧邻渝遂铁路，东南侧以站前大道为界，南侧以世纪大道为界，规划总面积为509.67公顷，其中城市建设用地面积为502.03公顷。规划的人口规模为5万人。

金福新区的空间结构规划为“一核、两心、两轴、四片区”。其中“一核”指结合水系形成城市商业公园核心，引领城市发展。“两心”为潼南大道东、西两大社区配套服务中心。

“两轴”指沿城市发展轴布局城市商务办公、城市商业服务，具体为沿潼南大道，形成纵向城市发展轴以及沿站前大道方向形成横向城市发展轴。

“四片区”包括：规划用地约78.56公顷城市公共服务片区，沿着潼南大道东西两侧分布的西侧居住片区、东侧居住片区，以及位于规划区东部的站前居住片区。

重庆市知名规划专家表示，在新的时代背景下，科学地确定金福新区的城市功能和定位，将会使潼南城市中心区的形态更加丰满、合理，有助于打造未来潼南“双百”大城市核心区。

交通：高规格规划，加快构建成渝“枢纽之城”

交通是衡量一个城市建设与管理水平的重要标志。当前，潼南正在抢抓成渝地区双城经济圈建设、主城都市区建设等重大机遇，不断提升城市交通建设，加快打造成渝地区双城经济圈枢纽之城。在金福新区，交通配套的规划从一开始就是高规格、高标准的：城市主干路规划宽度为44-100米，双向6-10车道；城市次干路规划宽度26-32米，双向4车道；支路规划宽度16-24米，双向2-4车道。

据了解，金福新区的交通规划包括道路交通、交通设施和慢行系统规划三部分。规划通过环城路、世纪大道、站前大道和潼南大道与周边区域功能组团进行联系。

金福新区的主干路结构为“两横一纵”：“两横”分别是环城路、世纪大道-站前大道；“一纵”是潼南大道。次干路结构为“一横三纵”，道路网采用“方格网”式布局。

此外，还规划公交首末站1处、社会停车场（库）1处、综合客货运枢纽站1处、立体过街设施7处，以及公交停靠站、火车站等公共交通设施。

据悉，目前双向10车道的潼南大道已完工并实现通车，标志着潼南连接合安高速-江北新城经济新走廊、成渝双城经济圈的又一条重要交通要道已形成。

教育：电力高专潼南校区2024年底全面建成

重庆电力高等专科学校是由重庆市人民政府举办，市教委与国网重庆市电力公司共建的全日制普通高等专科学校。2020年10月22日，重庆电力高专潼南校区建设签约仪式举行，重庆电力高等专科学校正式落户潼南金福新区。

按照规划，重庆电力高专潼南校区项目占地1200亩，校舍面积约34万平方米，分三期建设，5年完成。第一期工程已于2020年启动，到2024年底第三期工程全面竣工。学校建成后，在校生将达到1.2万人。

重庆电力高专将结合潼南区水电资源、天然气储量和新能源等资源优势和主城都市区“桥头堡”新定位，按照“一年夯基础、三年建成型、五年上规模、十年大发展”规划，在潼南筹建以电力优势专业为主体，涵盖新能源技术、智能制造、电子信息等具有地域特色和行业特色的重庆电专潼南校区。重庆电力高等专科学校落户潼南，结束了潼南一直以来没有大学的历史，在潼南发展历史上具有里程碑意义，必将在增强潼南综合承载能力、吸引人口产业集聚、打造“双百”城市、构建成渝地区双城经济圈“中部崛起”增长极等方面发挥重要作用，助推潼南高质量发展。

配套：一个文体中心 两大公园 三级医疗，打造宜居新高地

在金福新区，文体设施、公园、医疗等城市级生活配套的打造和引入，从规划之初就受到了高度重视。

备受潼南市民关注的潼南区群众文体中心，是金福新区规划的一大亮点，该中心位于福山公园和潼南大道的交汇点，总用地面积约为11.47万㎡(约172亩)，总建筑面积约11.5万方，总体布局分成文化艺术中心、体育中心、恐龙博物馆和规划馆三大板块，其中文化艺术中心包含图书馆、青少年活动中心、演艺中心；体育运动中心包含体育馆和游泳馆等文体设施，建成后，潼南将拥有自己的大型专业体育文化中心，更好地满足市民参与文体活动的需求。

据潼南当地媒体的最新报道，近日，潼南区公共资源交易中心公布了江北片区两区同建群众文化体育中心工程项目代理机构结果，这就意味着潼南体育中心已经开始提上计划，投资近12亿元，潼南又一地标建筑即将诞生！

金福新区的医疗配套也十分齐备，规划了用地面积11.08公顷、拥有1000个床位的城市级综合医院1处；用地面积1.01公顷的片区级卫生服务中心1处，可为周边半径1500米范围内居民提供医疗服务；还规划了社区卫生服务站4处，服务于半径500米范围内居民。三级医疗配套，构建起了完善的医疗保障体系，为金福新区内乃至整个潼南区的市民带来更好健康保障。

为了将更多的将生态元素融入城市建设，打造生态宜居高地，金福新区规划了两大公园，总占地面积超过7000亩。其中，潼南福山公园（又称音乐百花公园）总占地面积约1350亩，分滨水休闲区、专类花园区、公园核心区、休闲运动区等几个板块，将生态与休闲巧妙集合。据悉，该公园建设共分两期，其中一期以园林绿化栽植、市政基础、景观小品、车库建设为主为主，面积约1050亩；二期以音乐百花园特色创意及商业地产为主，面积约300亩。目前项目一期已建成投用，包含篮球场、滨河步道等公共设施均已向市民开放；二期方案正在优化之中。

据潼南当地媒体报道，福山公园（音乐百花公园）是潼南第一座有摩天轮的公园，第二期实施面积300亩，以音乐百花园特色创意及商业地产为主，总投资约3.3亿元，工期为2年。福山公园（音乐百花公园）完全建成后，将是一个适合全龄段全时段、集运动休闲于一体的公园，将是儿童的游乐场、年轻人的聚会场所、中年人的放松地、老年人的颐养园。

九龙山森林公园总规划面积约6000亩，总体布局以生态屏障为核心，构建“一心、一带、三区”的“113”空间组团格局，“一心”即入口管理服务中心，“一带”即沿河生态休闲带。三区即十里桃林·生态观光游赏区，阡陌桑麻·田园民宿度假区，多彩屏障·森林休闲养生区，涵盖了赏花休闲、产品加工、田园休闲、民宿度假、森林休闲、森林养生等多项功能，建成后将成为潼南市民休闲出游的好去处。

据悉，在金福新区还预留行政办公用地约5万方。从当前的规划建设情况来看，金福新区将成为未来潼南区的商业、文化乃至行政新中心，代表着未来10-15年潼南发展的新方向。

商业：引入中骏世界城，改写潼南商业格局

商业作为城市新区配套服务功能的一种，对于促进区域成熟发展具有非常重要的作用。在金福新区的规划中，商业配套也是重中之重。去年11月18日，中骏世界城开工奠基，标志着金福新区乃至整个潼南商业新格局的开启。

据了解，由全国地产50强的中骏集团斥资50亿打造重庆潼南中骏世界城, 是中骏集团布局全国的第27座城市综合体，项目占地600余亩，将打造一座约100万方的城市量级综合体，涵盖了全自持购物中心、商业街、住宅等业态， 总投资超50亿元，购物中心计划将于2023年开业。

(潼南中骏世界城效果图 图片来源：中骏)

潼南中骏世界城采用" 前 MALL 后街 " 的商业新模式，兼顾 " 丰富与创新 " 的业态组合， 整合城市人文、商业等元素，打造成市民和八方来客共享休闲时光的城市级商业综合体，成为代表潼南商业未来的城市名片，具体包括一座城市级商业综合体、一条潼南风情主题街区。

其中，城市级商业综合体将携手众多品牌商家，融合餐饮、娱乐、文创、零售、旅游、休闲、文化等多元业态，提供一个多节点、多业态组合、多品牌选择的新消费体验空间。

而潼南风情主题街区，则融入穿斗式山墙、马头墙、格栅屋脊、 门头等潼南乡土建筑元素，以内外空间的错落感，不拘一格的想象空间，让建筑本身就成为发光体。充满当地特色的主题街区、空间丰富的商业氛围，以本土韵味升华购物体验，形成特色未来街区、网红街区。

（潼南风情主题街区效果图 图片来源：中骏）

作为潼南首座由品牌开发企业全自持运营的城市综合体购物中心，潼南中骏世界城对于整个潼南区的商业格局都具有重大的意义。首先，它完善了城市的功能配套。目前潼南还没有一座真正意义上的商业综合体，潼南中骏世界城开业后，能填补区域商业中心的空白，完善金福新区的购物消费功能。第二，它提升了城市的商业档次。中骏世界城的进驻对于潼南区的商业格局、生活体验都将是跨跃式的提升，依托中骏商管强大的品牌聚合力，购物中心开业后，将引进潼南目前没有的国际国内品牌，提升区域商业档次、形象面貌及消费水平，为市民带来更加愉悦、幸福、更加都市化的生活方式。第三，它丰富了城市商业格局。中骏世界城引入之后，在潼南形成了江北、凉风垭和老城商业综合体齐头并进的格局，为潼南市民带来更丰富的消费体验。

此外，除了项目的开发运营等开发投资之外，潼南中骏世界城购物中心开业后，将吸纳海量的经营商家，强有力地带动当地经济的发展，促进财政税收，提升区域价值，助力金福新区甚至潼南的繁荣崛起。未来，重庆潼南中骏世界城不仅只服务金福新区，更会辐射至整个潼南，乃至遂宁、安岳、广安等地，将为城市商业迭代、区域经济繁荣贡献力量。

在高标准、高规格的规划定位以及众多利好的加持之下，金福新区已经驶入了发展的快车道，尤其是随着中骏世界城购物中心的开工建设，一个全新的潼南江北新商圈正在逐步呈现，将焕新区域商业格局，赋能城市功能板块，助推潼南成渝腹地枢纽之城的发展。

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