专利质押融资工作思路（专利质押融资中三种专利评估方法的比较）

专利质押融资过程中，一般情况下，金融机构均要求进行专利评估，以作为放贷的依据和参照。但其实，专利评估在世界上，均是一个非常大的难题。

虽然近年来国家为了促进知识产权融资，出台了一系列的相关指导意见文件等，比如《资产评估准则——无形资产》和《专利资产评估指导意见》等，但由在实际的操作过程中，缺乏实施细则以及量化标准，很难应对实践中复杂多变的知识产权价值评估问题，由此导致实践评估的结果无法获得市场的认可。

现在市场存在三种评估方法，具体为：成本法、收益法、市场法。现在从一系列公开数据中比如上市公司披露的信息来看，主要采用的是操作简单、成本较低的成本法，这种评估方法与不动产评估方法是差不多的。单着这个方法肯定是存在很大的问题的，根本就没有真正考虑知识产权的价值和未来收益。其实三种方法各有优劣。

专利评估方式有三种

1、成本法：

该方法主要是通过估测知识产权的重置成本（资产的现行再取得成本），主要它包含：取得该项知识产权所耗费的合理必要费用（包含：材料费、工资费、设备费、资料费、咨询鉴定费、外加工费、培训费、差旅费、管理费折旧费分摊、其他费用等）、相关税费以及必要的资金成本和合理利润。然后估测由于技术更新因素导致的功能性、经济性贬值因素，从重置成本中扣除而得到评估价值的方法。该方法一般会导致知识产权的价值被严重低估，往往会严重脱离知识产权的本质，无法体现无形资产的内在核心，有点往有形资产的评估方式上靠拢。这个方法，也不是国际和国内的评估主流方式。

2、收益法

该方法也叫收益现值法，是现在国际和国内比较通用所采用的无形资产评估方法，其主要也是建立在假设基础上进行的未来估值。通过假设企业未来持续经营条件下，通过估算知识产权经济寿命期内的合理预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定其价值的一种评估方法。其核心是收益年限、收益额、折现率等相关数据作为依据和参考。

3、市场法

市场法也叫市场比较法，这个方法比较接近地气，其有参考对象和价值锚定，其通过指利用市场上同样或类似知识产权的近期交易价格，经过直接比较或类比分析（包括对交易时间、交易因素、交易目的、资金成本、经济寿命等因素的分析、修正）来估测专利资产价值的评估方法。但是该方法一般无法大规模的采用，因为一般情况下，很少同类价值的和相近的专利有交易情况发生，也就是说其实根本不存在参考对象和价值锚的。进而导致无法进行评估。

鉴于以上三种评估方法的比较，可以肯定是的，市场法最好，但是无法采用，因为缺乏对比的参考对象无法锁定价值锚。成本法，其最为实在，把水分挤的干干净净，甚至挤的连渣都快没有了，这个方法保守的有点太过了，严重不符合知识产权价值呈现，其偏离了知识产权的根本。收益法，虽然相对的虚，但是从本质上说该方法为大家所采用，也是国际和国内通用评估方法是有其决定性的原因的。因为其避免了成本法的过于保守，也绕开了市场法的无法锚定价值的问题，虽然评估的权益的确存在有虚高的可能，但是这个也正是符合知识产权价值的情况基本

所以专利评估，现阶段最好的方法还是收益法，如果未来市场发展的非常好，专利交易和专利许可市场非常成熟后，用市场法将是最好的。