40年产权和70年产权的区别（40年产权和70年产权的区别是什么）

使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年，今天小编就来说说关于40年产权和70年产权的区别?下面更多详细答案一起来看看吧!

40年产权和70年产权的区别

使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。