深圳楼市最佳楼盘（国庆看房指南85折起）

国庆去哪看房？哪些楼盘推优惠？

南方日报、南方 推出国庆看房指南特别策划，从全市10个区中选出36个在售住宅/公寓楼盘，发布各楼盘在售房源信息 优惠信息。

国庆看房指南将内容划分为深圳东部（罗湖、龙岗、坪山、盐田、大鹏）、南部（福田、南山（含前海））、西部（光明、宝安）、北部（龙华）四个篇章推出。

本期为深圳东部篇章，合计汇总了14个楼盘。

东部在售楼盘部分推出国庆特别购房优惠。其中，罗湖水贝的独树阳光里推出92折购房优惠；罗湖莲塘的东海富汇豪庭国庆假期七天，每天一套一口价房源，山景房源毛坯85折起。

此外，楼盘优惠还有“精选房源”（特价房）、送全屋装修、成交抽万元大奖、成交砸金蛋等。

价格方面，东部价格普遍对刚需友好，最低265万/套（中海寰宇珑宸花园）即可上车。另外，总价350万可选的楼盘有盐田沙头角的鹏瑞尚府，坪山的中海万锦熙岸、玖誉雅筑，龙岗新生的颐翠名庭（预计2022年10月开盘）、颐璟名庭（79套住宅可售）。

各楼盘详细优惠信息 楼盘亮点如下。

1、独树阳光里

优惠:9.2折优惠

总价:660万起

位置:罗湖水贝片区，附近有地铁3号线水贝站、25号线独树站（规划中）

占地约1.4万㎡，建面约13万㎡，规划有住宅、公寓、商业于一体综合体物业。

楼盘亮点:

1）优校环绕，紧邻翠园东晓创新学校、翠园教育集团松泉实验学校、香港中文大学（深圳）附属礼文学校等多所学校；

2）双地铁物业，三公园环绕，近邻IBC、天河城等商业；

3）3位国际大师，澳大利亚柏涛&香港贝尔高林&中建南方联袂担纲；

4）5好户型加持，更高的性价比，同等户型享更大开间，3房开间达3.8m，4房开间达4.2-4.4m；3房同等面积多一卫，4房同等面积多一房；户户配备生活阳台，户户带全景飘窗，全明户型。

2、东海富汇豪庭

优惠:

1）国庆假期七天，每天1套一口价钜惠房源。

2）山景房源毛坯85折起，更享品质家装款抽奖，最高72万。中奖率50%～80%。

3）单价最高让利2万/㎡，单价6字头起享全龄山居美宅。”

另，国庆期间开放全新1栋和2栋样板房

总价:特惠房源约465万起(毛坯交付）

位置:罗湖莲塘，距离地铁2号线莲塘站约500米

占地:约2万㎡，建面:约24万㎡

楼盘亮点:

1）品牌:东海集团，只为高端。居住建筑代表:全国首个AAA标准住宅小区东海花园、亚洲十大豪宅。

2）地段:深港核芯，置业首选。莲塘占据深港紧密互动圈核心位，功能价值飞跃，成为置业的热选区域

3）前景:超2千万㎡旧改体量。旧改面积超2300万㎡，东海项目首发，华润等开发商入驻。

4）产品:精工立筑，奢享山居。知名团队打造，采用国内外名牌，德国品牌系统门窗，双入户大堂等匠心打造。

5）生态:仙湖上境，生态宜居。一山一寺两湖三公园一馆，负氧离子含量高于全市约60%，稀缺生态宜居

6）教育:家门口九年一贯制名校。项目规划“空中花园式”小学，周边罗湖外语初（排名罗湖第二）等优质学校

3、新保辉香悦轩

优惠:预计2023年3月开盘，优惠待定

总价:预计560-800万/套

位置:布吉中心区，临近5号线百鸽笼站

占地2.1万㎡，建面14万㎡

楼盘亮点:

1）东进战略 布吉超级城市中心“双核之芯”。

2）坐拥布吉逾600亿、毗邻罗湖约2500亿城市更新投资规模，全域旧改体量超550万方，尽享城市红利。

3）地铁:两地铁交汇双地铁口，距离5号线百鸽笼站约500米，3号线、5号线交汇站布吉站约670米。

4）商业:万科红生活广场、布吉万象汇、布吉天虹商场、布吉佳兆业广场。

5）教育:百合公园小学（在建中）、深圳市百合外国语学校、深圳市龙岗区百外世纪学校、信义实验小学。

4、合正方洲

优惠:98折，成交砸金蛋

总价:449-840万/套

位置:龙岗中心城，临近3号线吉祥地铁站

占地约21万㎡，建面约180万㎡

楼盘亮点:

1）区府正心醇熟配套。直距区府仅约1km，“三馆一城”文体配套，万科里、万科广场等繁华商圈举步即享。

2）真正地铁口物业。无缝接驳3号线吉祥站，直抵福田CBD、南山中心。

3）约180万㎡繁华大城，集住宅、商务、集中商业、产研办公等于一体。

4）一河两岸亲水社区，独享龙岗河碧道近1公里重点示范段“U梦绿谷”。

5）约20万㎡滨水商业。携手华润万象生活，打造升级版“万象天地 欢乐海岸”。

6）12年家门口教育，项目规划建设2所18班公立幼儿园，另规划有1所72班九年一贯制公立学校。

5、和昌·拾里花都

优惠:约9折

总价:住宅约480万/套，公寓约80万/套

位置:龙岗中心城，临近3号线龙城广场站、南联站

总建面:约160万㎡

楼盘亮点:

1）3号线龙城广场站、南联站双地铁口直连

2）占据龙岗中心城核心区位，万科里、万科广场等6大商圈环绕，政务中心、文化中心、经济中心三大中心聚集。

3）百万超体首期产品，焕新城市理想人居新封面。

4）深圳市未来双语学校，“深高级”老校长掌舵。

5）3梯4户，全南朝向住宅；70年产权真公寓，带阳台通燃气。

6、THETOWN乐城二期

优惠:国庆6重好礼

1）国庆到访天天抽好奖。

2）限时5套一口价钜惠全城。

3）成交享国庆专属旅游基金10000元/套（可折减房价）

4）成交即送10年物业管理费（最高价值50000元，可折减房价）

5）成交即享购房贴息20000元/套（可折减房价，针对指定房源）

6）乐享大运国际标准场馆配套，玩飞盘/露营/攀岩，国庆大运嗨翻天

总价:427-720万/套

位置:龙岗-大运新城片区，地铁3号线荷坳站/14号线坳背站（建设中）

占地约18832㎡，建面约125638㎡

楼盘亮点:

1）定位深圳三大城市中心大运新城核心区位。

2）坐享项目地铁3号线荷坳站/14号线坳背站（建设中）双地铁口，一站即达未来深圳东部最大综合交通枢纽大运综合枢纽。

3）背靠约45万㎡乐城公园，周边大运公园、龙城公园等四大公园环绕。

4、规划集高住宅、商业（规划中）、公寓（规划中）、公园为一体的百万级都会生态综合体；

5）自带12班幼儿园，斥巨资建设华附乐城小学护航，周边有香港中文大学（深圳）、吉大昆士兰大学（规划中）、北理莫斯科大学等国际高等国际知名大学。

7、颐璟名庭

优惠:

1）认购99*99*99折

2）成交砸金蛋

3）国庆到访有礼

总价:356-478万/套

位置:龙岗中心城新生片区，规划总地铁3号延长线/地铁21号线新生站

占地约15728.24㎡，建面约67952.56㎡

楼盘亮点:

1）龙岗中心城、国际低碳城，双区辐射，尽享发展红利。

2）近邻地铁3号线（在建）、21号线（规划中）新生站，毗邻盐龙大道、龙岗大道等交通动脉。

3）自带约7000㎡情景式滨水商业街区，坐拥大运、龙岗中心城等商圈。

4）门口重金打造花园河，一路之隔街心公园，周边154公顷红花岭生态公园、龙园公园、新生水库、湿地公园等风景区。

5）一路之隔九年一贯制72班仙田外国语学校，二期自带12班幼儿园，周边有新梓学校、新生小学等多所学校。

8、颐翠名庭

优惠:预计2022年10月开盘，VIP登记开盘减3万，开盘认购送家电大礼包

总价:预计355-550万/套

位置:龙岗中心城新生片区，规划总地铁3号延长线/地铁21号线新生站

占地约19321.85㎡，建面约88535.48㎡

楼盘亮点:

1）奢构“新亚洲主题园林”，园林设计荣获“2021年金居奖”—房产开发界“奥斯卡”，打造约900㎡度假双水系景观、约300m邻水环跑道、约500㎡全龄儿童区等景观。

2）约89-122㎡经典人居产品，户型方正实用，户户朝南，超高使用率，超低梯户比。

其他亮点参考颐璟名庭。

9、中海寰宇珑宸花园

优惠:限时98折，国庆佳节推出20套优质精选房源

总价:265-480万/套

位置:龙岗宝龙科技城，临近地铁14号线宝龙站（建设中）、坪山高铁站

占地约46038.53㎡，计容建面约343968.41㎡，规划有住宅 商业

楼盘亮点:

1）距名校深圳市高级中学龙岗学校仅约900米，9月已开学。

2）临近地铁14号线宝龙站（建设中），3站可达大运，10站到福田。

3）一路之隔为25万㎡龙湖体育公园、约7.87万㎡CBA赛事级别场馆的宝龙文体中心（建设中）。

4）下楼即享约2万㎡潮流商街，肯德基等知名品牌商家已签约意向入驻。

10、玖誉雅筑

优惠:无

总价:320-430万/套

位置:坪山商务中心，临近14号线锦龙站（建设中）

占地1.3万㎡，建面6.3万㎡

楼盘亮点:

坪山核芯:坪山CBD，地标双子塔旁

山湖住区:仅约230米，即享大山陂水库、马峦山公园

文体配套:一路之隔，坪山体育中心、马峦文化服务中心

地铁在旁:地铁14号线（在建）进入坪山第一站锦龙站

坪盐通道:仅1.3km直连坪盐通道、南坪快速，畅达市中心区

教育:15年全周期教育资源，有新合实验学校、中山学校、深圳实验学校高中园等

精粹人居:96平方3房起步

11、东关珺府

优惠:成交抽万元大奖

总价:约430-580万/套

位置:坪山中心区，临近16号线东纵纪念馆站（在建）

占地31524.91㎡，建筑面积243972.35㎡

楼盘亮点:

1）准现楼，高品质精装，四房三卫双套间（138㎡）

2）比亚迪全球总部旁，距地铁16号线东纵纪念馆站（在建中）直线距离约600m，2个地铁站可换乘地铁14号线坪山围站，3个公交站可到达14号线坪山首站锦龙站；从项目出发驾车约3分钟驶上南坪快速三期，约5分钟驶至坪盐通道。

3）近享心海城、益田假日世界、坪山天虹等约40万㎡缤纷商业；周边集聚萨米国际医疗中心、坪山区人民医院等尖端医疗资源；

4）坪山中心小学，坪山第二外国语学校等优质学府，自配有9班制幼儿园，项目旁有万科代建九年一贯制江边学校（规划名）。

12、中海万锦熙岸

优惠:成交砸金蛋

总价:300-400万/套

位置:坪山科教城，临近16号线站点技术大学站（在建）

总用地面积19194.68㎡，计容面积86300㎡

楼盘亮点:

1）工科中海，品质现楼

2）坪山河畔，科教城旁人文高地

3）坪山外国语名师优教

13、鹏瑞·尚府

优惠:精选房源99折，成交砸金蛋千元家电礼品

总价:北区559-794万、南区367-794万

位置:盐田沙头角，8号线沙头角站/18号线（规划中）

占地2.1万㎡，建面21万㎡

楼盘亮点:

1）深圳湾1号开发商执笔。

2.）地处沙头角深港国际旅游消费合作区核心，百万级田心工业区旧改示范首发（海港城&万象城2.0）。

3）约31.8平方公里梧桐山绿肺，19.5公里中国最美八大海岸线之一滨海景观带。

4.）周边田心小学（省一级）、田东中学（省一级）等优质学府环绕。

6.）传承深圳湾1号君瑞物业。

7）3梯4户舒适梯户比、3.1米奢阔层高。

8.）中央空调、厨房五件套等高品质一线品牌。

14、保利青谷

优惠:9.5折，送全屋装修

总价:550-1500万/套

位置:葵涌街道，临近地铁8号线溪涌站（在建）

占地6.3万，建面32.5万

楼盘亮点:

1）全南向靠山揽海大平层。

2）地铁8号线溪涌站上盖。

3）精装交付、省心省力。

4）首付5%，首付15个月分期。

5）先交楼再供楼。

另，公寓产品保利自在海待开盘，预计单价3.2-3.8万/㎡，为全南向靠山揽海公寓，精装交付、两梯一户。

【撰文】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察

,