物业公司如何提高收费标准(物业公司指导收费标准)

一、物业费收取标准:

一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 );

二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 );

三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 );

四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。

物业公司如何提高收费标准(物业公司指导收费标准)(1)

二、各级别收费标准的条件

一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

5、固定活动馆所300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)

1、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

2、绿化率30%以上(包括水面);

3、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

4、固定活动馆所200平方米以上;

5、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

6、体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)

1、有固定管理服务用房;

2、绿化率25%以上;

3、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

4、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区基本封闭;

2、有简单的绿地、树木、植物。

物业公司如何提高收费标准(物业公司指导收费标准)(2)

在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。

您好,按照郑州市的规定,物业收费标准如下:普通住宅区物业服务收费指导价标准(元/平方米•月),根据物业公司的资质,具体是:一级:多层住宅0.38,高层住宅1.10;二级:多层住宅0.32,高层住宅0.87;三级:多层住宅0.26,高层住宅0.73;四级:多层住宅0.20,高层住宅0.64;五级:多层住宅0.15。

另外,多层、高层住宅在基准价的基础上,可以上下浮动,但不得超过20%。

根据郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知:

郑州市住宅小区物业服务收费政府指导价标准

注:

1、以上标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2、多层带电梯物业费按同级别高层标准收取。

3、多层、高层住宅以基准价为基础,向上浮动幅度不超过10%,下浮不限。

另外,郑州市住宅小区停车服务费标准:

1、地面规划共用车位每车每月40元;已出售和定向出租的车位每车每月30元。

2、地下规划共用车位每车每月160元;已出售和定向出租的车位每车每月40元。

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

郑州空置房屋物业费收取标准是这样的,2016年底前空置房收取70%的物业费,2017年1月1日起新的物业管理条例对此没有明确规定。

物业公司如何提高收费标准(物业公司指导收费标准)(3)

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