芜湖1335宗地块（起始价4.6亿元芜湖1901号宗地公开面世）

今天是五一劳动节，祝大家今天搬砖越搬越有劲！劳动创造美好生活，挣钱是为了生活得更好。其中，大部分老百姓将通过辛勤劳动挣来的钱绝大部分用来买房子了。

也许是巧合，也许是为了提醒大家更努力地劳动。今天芜湖发布了久违的土地拍卖公告——芜湖1901号宗地。这个地块位于城南的弋江区，地块不大，6万多方。

芜湖1901地块

芜湖1901地块拍卖方式：一是该地块起拍价4.6亿元，还设置了最高限价5.98亿元。二是报价超过最高限价后，竞买方式转为竞向政府缴纳教育等基础及配套设施代建资金，竞价阶梯为10元/平三是拍卖时间定于2019年5月21日15:00。与以往地块不同的是，该地块没有设置配建代建的条件。

弋江区仓津路以东地块分AB两块，1901地块为A地块，面积6.2万方。

这块位于弋江区的地目前受到市场的广泛关注，鱼眼分析一下大致的原因：

一是，从春节前卖出的1824地块（这个时候还提春节这个时间，可想有多遥远的事情啊），直到4月底，芜湖市区的土地市场竟然没出一宗地，真空的状态让市场对之存在无尽的瞎想（不是遐想真是瞎想）。

二是，4月份以来芜湖周边市场的土地市场火爆，尤其是卧榻之侧的合肥，南京两地，这两个二线城市直接辐射芜湖，对芜湖影响巨大。因此，市场特别期待这次首拍。预期越大，关注度就越高。

三是，从2019年芜湖公布的市区土地出让计划来看，鸠江区竞品过于激烈，地价价高；镜湖区地块太小且为商业性质的，只有弋江区楼盘竞争少，竞品不多，且非常有升值潜力。因而成为房企必争的区域。

四是，从1901号宗地拍卖的时间来看，也会让人瞎想起来。因为从省里公布的信息来看，长三角主要领导会议5月份定在芜湖召开，目前芜湖上下从绿化，市容，会议地点都做了焕然一新的变化，5月21日的土拍时间应该在会议召开前后。

2016年度长三角地区主要领导座谈会

从重要会议对市场的影响来看，时间的安排都在前后对市场产生利好。杭州的国际峰会之后的行情就是一个很好的例子。

芜湖是一座很不错的城市，发展潜力无限。也是安徽居霸都之下的不二城市，无论有什么样的外部因素，跟过往几年的首场土拍火爆的场面相比，2019年的首场土拍不会也不应该冷落。至于会不会有1701地块出现24家房企抢地的局面出现呢？

我想五一长假之后，会有更多的消息出来。关注楼市鱼眼，关注芜湖楼市，就会有不一样的房地产讯息。