农村在原来宅基地上可以建厂房吗（宅基地到底能不能建厂房）

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我们知道，农村宅基地是农民居住需求的基本保障，在我们的原有观念中，宅基地就是建设住宅的，不能随意改作他用，实际上，在相关法规中也有着这样的规定，就是任何人不能改变宅基地的用途，否则，村委会可以报上级政府部门强行收回。

但近年来，随着经济社会发展和农村经济的放活，不少农民开办一些小型加工厂，从事一些诸如服装生产、玩具生产等生产加工，这如果是申请国有土地建设厂房，成本就会大大增加，农民当然是要不起也吃不消的，于是就有很多农民利用自家宅基地建设家庭作坊。

另外还有一些想返乡创业的农民工、大学生等群体，由于资金少、底子薄，如果申请或转让土地建设厂房，想必大部分都没有这么大的经济实力，如果能够允许他们利用宅基地发展生产经营，这将会极大地节约成本，圆很多有志于返乡创业农民的一个梦想。

宅基地只允许建房居住是我们一个根深蒂固的观念。但是呢？宅基地建设厂房从事小型加工农民需求大，也会对农村经济社会发展有很大的促进作用，国家会不会在这个问题上亮“绿灯”？给予农民更多的土地权益，给予农民更多的发展和发家致富的机会？针对这个问题，以下3点帮你认清。

（1）利用宅基地建设厂房已被允许。在国家层面今年的一个关于鼓励支持返乡下乡创业的通知中，明确提出允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目，这对于农村经济社会发展，对于农民增收致富，对于农民工、大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的农民群体来讲，是一个重大利好消息。

（2）宅基地建设生产用房有诸多条件限制。利用宅基地建设小型加工项目是一个大好事，但还有很多问题需要注意，尤其是环保问题、消防问题、安全问题，因为宅基地是在人员居住稠密的居民区，生产项目一定不能排放污水、废气或散发不良气味，一定不能存在消防隐患，一定不能存在其他安全问题，必须要征得左邻右舍的同意和支持。

（3）宅基地建设厂房很多配套政策都需要跟进。利用宅基地建设小型加工项目是国家为支持农民增收致富、鼓励农民返乡创业而提出来的，就当前来讲还是一个新生事物，很多地方还在不断的探索和改进中，比如说，能够利用自家宅基地，但能不能再来租用左邻右舍的宅基地扩大生产，小型加工项目多小是小、多大是大，还没有一个统一的标准等等。