物业的主要工作和职责（物业职责到底是什么）

很高兴在今日头条写文章，今天也就谈谈物业职责到底是什么？是殴打业主，是偷业主的东西还是小区车子被偷物业不管？这是物业的职责吗？不是的，我国物业的责任是1、物业及其配套设施的维护和保养对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理经常进行维护和保养，可以延长物业使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证，今天小编就来说说关于物业的主要工作和职责?下面更多详细答案一起来看看吧!

物业的主要工作和职责

很高兴在今日头条写文章，今天也就谈谈物业职责到底是什么？是殴打业主，是偷业主的东西还是小区车子被偷物业不管？这是物业的职责吗？不是的，我国物业的责任是1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

但是江苏省徐州市邳州宏利达银河湾物业却跟这些条令恰恰相反，今日下午一位业主被物业的人打了，身边还有孩子，这样情节是多么严重多么恶劣，不单单是这一样，别人的小区业务路灯都是亮的，银河湾是黑暗的，还督促业主交物业费，为何脸皮这么厚，有很多事不一一诉说，我就想让大家知道我们买的房子是住的地方不是被找事的地方，希望有关部门能去解决这些问题。