购买新房的时候需要注意哪些（买新房时需要注意哪些方面呢）

很多新房是还没封顶就开始对外出售了，很多实际情况并没有了解到，只是通过沙盘及听置业顾问讲解，知道个大概，所以很多人吃亏上当无所说。现总结下买新房时，需要注意哪些事项：

1，看清楚土地性质，还剩下多少年。现在售楼部都有不利因素公示，一定要看这个，现场都有展示，只不过位置不明显或隐藏起来了。没看到可以让置业顾问出示

2，选择合适楼层，避免腰线层、影响采光！

3，选择户型，根据楼栋选择东边户西边户，哪个日照好

4，选择朝向，楼下是否面对游乐场，有点吵！

5，选大开发商，最好是央企国企，品质及交房有保证

6，看物业，物业好，入住舒心

7，看合同，看清楚交房时间违约责任，是否有教育配套等其他承诺！拍照留存！

8，看位置，是否临马路、高架、机场等！看周边环境及配套，毕竟要入住好几年。

9，有些城市需要资格，不要轻信帮忙解决资格的

10，最最重要的是，买房前一定要查看自己的征信报告；我就碰到过不少案例。

A:家属给孩子买的，估计孩子也没意识到自己的征信有问题；后面贷不了款。家属去售楼部退定金，楼盘不答应，不承认，说尽到告知义务了。

B:有个同事自己还是做房产的，去售楼部定了套房，去做银行面签时，发现征信有逾期，贷不了款。后面找领导转让出去了！

C:夫妻买房，一方征信有问题却隐瞒对方，结果买房时，贷款被拒！真相大白！

欢迎交流总结，提前避坑！祝好运！

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