地铁五期最新规划（正式批复总投144亿）

　　近期，厦门地铁6号线“风头十足”。

　　一周前，厦门市轨道交通6号线集美至同安段后吴站至西湖村站区间涉铁工程的正式开工建设，引发了一波强势围观。

　　而就在刚刚，厦门地铁6号线(林埭西至华侨大学段)工程再传最新消息，让其再次成为全城焦点。

　　地铁6号线离大家越来越近了!

　　正式批复!总投资概算144.3亿!

　　近日，厦门市发展改革委发布了关于轨道交通6号线(林埭西至华侨大学段)工程投资概算的批复。

　　根据批复内容可知，几个关键点：

　　1、项目总投资概算1443273万元。

　　2、本工程起于林埭西站，终于华侨大学站。线路全长18.549公里，全地下敷设，设13座地下站(含换乘站3座)。

　　3、全线采用全自动化运行系统，车辆采用B型车，初、近期均为4辆编组，远期为6辆编组，初期购置车辆18列;牵引供电采用直流1500伏架空接触网供电方式 。

　　具体批复内容如下：

　　作为全市开工建设的第5条地铁线路，厦门地铁6号线建设颇受市民关注。其中6号线(林埭西至华侨大学段)工程，西接角美延伸段，意义重大。

　　日前，厦门市人民政府办公厅发布了《厦门市“十四五”综合交通运输发展规划》。其中也提到了将继续推进“十三五”时期轨道交通项目的建设工作，轨道交通3号线南延伸段、4号线软三东至新机场段、6号线林埭西至华侨大学段及角美延伸段实现竣工投用。完成第三期轨道交通建设规划的上报及审批，并加快新增批复项目的开工建设。

　　需要指出的是，厦门市集美区人民政府关于轨道交通6号线(林埭西至华侨大学段)工程项目土地征收补偿安置方案公告也已于10月20日公布。

　　该项工程建成后，将连接漳州角美，对于支撑厦门“跨岛发展”战略、加快闽西南协同发展、打造厦漳同城经济圈、促进海峡西岸经济区建设、实现互利共赢发展具有重大而深远的意义。

　　经过你家没?沿线哪些板块受益?

　　常言道“地铁一响，黄金万两”，厦门地铁6号线贯穿多个板块的重要线路一旦全面开通，沿线板块势必会受益，而且带动作用或将要远超过主城区。

　　其一，地铁6号线连接海沧、集美、同安三个行政区，全长46.2公里，共设33座车站，起于海沧东孚镇林埭，终于同安五显镇新店仔，所串联起来的板块，均在岛外，且相对的广泛：

　　(地铁6号线示意图，具体以官方发布为准)

　　经过马銮湾新城、杏林老城区、集美新城、同安新城、同安老城区等大型居住区，途经新阳工业区、杏林湾商务运营中心、厦门现代服务业基地丙洲片区、现代服务业基地美峰片区、同翔高新技术产业基地同安片区等制造业和现代服务产业园区。

　　途径的楼盘有海投尚书府、夏商新纪元、凤凰花城、国贸天悦、龙湖春江郦城、中交和美新城、住宅莲花国际、IOI棕榈城、世茂璀璨天城、恒大帝景、金都海尚国际、保利叁仟栋、欣盛丰森林海、特房银溪墅府、建发中央天悦、融信铂悦湾、和谐天下、阳光城翡丽海岸、禹洲香溪里等等。

　　其二，一旦开通，带来不仅仅是将缓解交通压力、提升出行效率，更重要的是这条线路将会把厦门的交通骨架进一步拉大，大厦门时代到来。

　　6号线(林埭西至华侨大学段)工程，西接角美延伸段，而眼下角美段迈入新阶段：该工程龟山站、文圃站主体结构已依次封顶，转入附属结构施工工序;3台盾构机累计区间掘进逾2000米。

　　(地铁6号线漳州角美延伸段示意图，具体以官方发布为准)

　　其三，地铁对于岛外区域的带动作用要远远超过岛内。

　　一方面，整体而言，岛内的公共交通比较成熟，除了地铁，多路公交交汇、还有BRT，市民可选择的出行方式更多，而像岛外，特别是远郊板块，新开发的区域由于公共交通单一或是有些地方还尚处于建设当中，交通极为不便，因此，一旦地铁穿过，对相应的板块而言，无疑是极大的利好。

　　另一方面，相较于岛内的寸土寸金，地铁6号线途经的岛外板块，很多处于开发完善中，房价处于低洼，留白的空间更大，从发展潜力角度来看，从而受益会更大一些。

　　在这就不得不提及，11月16日厦门发布的第三批次商住地块公告中，集美、海沧分别有一个地块，在地铁6号线周边分布着，买房人可留意起来了。

　　其中集美2021JP04地块，在华润橡树湾三期东侧，地处集美新城与杏林老工业区的过渡地带，不仅临近地铁6号线董任站(在建)，地块1公里范围内还分布有地铁1号线杏锦路站，轨道交通优势得到双重加持，优质程度可见一斑。更何况地块所在片区正统筹推进城市有机更新，可以说该片区的土地价值即将迎来爆发周期。

　　至于海沧H2021P03地块，位于海沧区马銮湾西片区孚中央西路与孚安路交叉口东北侧，地块2公里范围内分布除了地铁6号线林埭站(在建)，还有有地铁2号线东瑶站。

　　要知道眼下的马銮湾西片区，可谓马銮湾新城规划配套相当密集的区域。这里汇聚了厦门一中海沧校区、马銮湾医院、SM新生活广场等高等级的教育、医疗、商业等综合性配套，其城市界面愈发“闪亮”。其中，SM新生活广场 项目，建成后将连通地铁6号线林埭站。

　　林埭&林埭西站周边配套示意图(仅供参考)

　　它是近年以来马銮湾乃至海沧区土地出让的主场地之一，目前区域内汇集了建发、住宅、龙湖、融创等多个实力大咖，未来整体的居住氛围也将愈发浓厚，可期性高。

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