为什么江阴和无锡交界不发展（为什么隶属无锡的江阴不存在富人区）

三十年前无锡被退休高层人士批评为：“富的流油，脏的要命”。三十年后的无锡依旧是富的流油，但是“脏的要命”已经在很大程度上得到了改观了。在绿水青山就是金山银山的理念指引下，无锡逐步淘汰老旧业态，新兴产业如同雨后春笋一样涌现在世人面前。无锡生态环境逐年进步，唯有太湖蓝藻是为顽症，但是如果太湖像洪泽湖一样统一划归江苏治理，蓝藻污染一定能够得到根治。无锡还是全国第一个也是截止目前唯一一个市区和下辖县级市（宜兴市、江阴市）皆为文明城市的设区市。文明城市首先要物质文明加分，下面我向大家罗列一下无锡、江阴、宜兴物质文明的制高点。

无锡市中心

无锡各区中以老崇安区最为市井繁华，但是进入二十一世纪以来滨湖区的发展有目共睹。本土的老富豪和外来的新富豪都逐渐向滨湖区迁移，张艺谋和F冰冰就在滨湖区有别墅，这可能和无锡是一个重要的影视基地有关，当然，张艺谋的同龄丈母娘就是无锡本土人。滨湖区虽然滨的是太湖，但是和苏州金鸡湖一样，蠡湖才是滨湖区的核心地带。最近上海华山医院的张文宏医生被传出被无锡挖角的消息，其中一个优厚待遇就是获赠湖景别墅一套，这里的湖景肯定指的就是蠡湖。别墅虽好，但是耐不住“不识庐山真面目，只缘生在此山中”。要想俯瞰蠡湖的湖光山色，还要选择高层。2016年年末的时候我曾经代人到天竺东苑看房，11楼阳台上，蠡湖的湖光山色一览无遗，比西湖胜十倍，只是没有西湖的文化底蕴而已。当时，我都想入手一套，奈何天竺东苑是拆迁房，手续不齐全，未敢购买，如今肠子已然悔青了。和天竺东苑一路之隔的蠡湖金茂府有着无锡的汤臣一品之说，2016年的楼面价近两万，如果要保证不亏，楼面价通常是房价的三分之一。

摩天轮眼中的蠡湖

许多上海人都到宜兴来买套相对便宜的房子用以安度晚年，看中的就是宜兴在苏南首屈一指的自然生态环境和不差的经济水平。宜兴的城区面积虽然不像张家港、常熟那样发生了翻天覆地的变化，但是也逐渐的也将东氿包围了。东氿南岸就是宜兴的新兴富人区。目前，梅林地区吸引了万科、保利、碧桂园等知名房企。就连宜兴本土的远东电缆都要到这里践行“肥水不流外人田”的古话。可以说，梅林地区直接拉高了宜兴的平均房价。目前，从宜兴官网得知，红星美凯龙在梅林之东的南园村投资10亿美元兴建一个城乡结合型的文旅项目，这对宜兴房价无疑又是一针兴奋剂。

江阴最富镇

我之所以将江阴放在最后说，并不是江阴不如无锡和宜兴，而是江阴其实不存在什么富人区。江阴虽然紧挨长江，但是江阴段的长江并不见得有多雄伟壮丽，因此江景房也无从谈起。倒是近年敔山湾一带发力强劲，但是体量实在是太小了。虽然今年江阴房价上涨幅度列入全国三甲，但只能用一个比喻来解释。一个差等生，原本考生50分，后来考60分及格了，那么他的上涨幅度就是20%，而一个优等生原本已经能考95分了，这次考了100分，那么他的上涨幅度还不到5%。江阴没有富人区有两大原因，第一，虽然江阴的地面卫生已经基本和隔壁的张家港保持同一水平了，但是空气中的工业污染较为严重，江阴并不是一个宜居的城市。第二，江阴的乡镇实在是太发达了，有好几个镇区可以和一般的县城相比。海澜之家老板周建平是无锡首富，他就住在江阴下面的一个小镇上，当然，他的家小住在上海。

无锡首富宅邸

无锡、宜兴在绿色发展之路上越走越富，江阴虽然最富，但是也要注意自己的生态环境。