15号楼拍卖成功案例（这个鸟巢边的楼王）

传统销售市场一向走“高冷路线”的豪宅项目房源，在阿里拍卖平台一直是被众人抢夺的热门商品。

文｜汪帆

“北京盘古大观”，这个本已淡出人们视野的名词，近期却又突然活跃了起来。

日前，记者在阿里拍卖上看到，位于鸟巢对面的盘古大观国际公寓盘古七星公馆，有42套近亿级房源将于8月31日上午10时开拍。加上同期拍卖的19套办公地产，其市场价总货值约80亿元。网友纷纷表示“最低一套一个月物业费得一万多，送给我都住不起啊。”“贫穷限制了我的想象”……

10年，一座因北京奥运会“腾飞”的建筑

提起盘古大观，相信许多人并不陌生。

盘古大观，位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米。

盘古大观

本着打造“讲中国语言的世界级建筑”这一理念，开发商北京盘古氏投资有限公司力邀世界著名华人建筑大师李祖原先生主持设计。李祖原将华夏五千年龙图腾与中国传统文化精髓有机地融于一体，以高192米的写字楼为龙首，三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙。

整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙廊组成，总建筑面积42万平米。

据了解，盘古大观占地面积为39360平方米，项目分为A座写字楼；B、C、D座国际公寓；E座为酒店。其中三栋国际公寓共192套，一层一户配备两部电梯，户均面积618平米。产权为70年，物业费20元/平方米/月,容积率7。盘古大观的公寓盘古七星公馆于2008年开盘，起始销售价为6.5万元/平米。

随着2008年北京奥运吸引了世界的目光，这座名为盘古大观的系列建筑也逐渐成为京城地标。到2015年，其新房销售均价已至16万元/平米。

不仅房价水涨船高，盘古七星酒店的价位也是惊人。记者在飞猪查询，酒店标价为2300-7000余元/晚不等，盘古七星酒店聚福园自助餐厅人均更是达600余元。

还没开拍，已15万人次围观

根据公开信息显示，“盘古七星公馆”住宅涉诉的申请执行人为中泰信托有限责任公司（以下简称“中泰信托”），执行法院为北京市第三中级人民法院，执行依据为(2015)三中执字第00820号执行裁定书。

一位地产界分析师指出，虽然此次拍卖的房产价格确实很高，而且亿级豪宅的成交速度也的确很慢，可是盘古大观的地段位置绝无仅有，产品放到今天也不落伍，框架架构可以灵活调整内部的功能空间，自住或作为企业会所的价值都很高。再加上司法拍卖的估价也低于市场价值不少。所以此次拍卖值得期待！

据阿里拍卖平台显示，目截至目前，此次拍卖页面已逾15万人次围观。

据了解，这不是阿里拍卖第一次开拍豪宅。传统销售市场一向走“高冷路线”的豪宅项目房源，在阿里拍卖平台一直是被众人抢夺的热门商品。

今年1月，上海顶级豪宅浦东星河湾一套高端住宅在阿里拍卖平台公开拍卖，起拍价2800万，经150次竞价后，最终成交总价3252万元。今年4月，1.1亿元成交的阳光海岸，被称作杭州史上最贵法拍商品房。此外，杭州知名楼盘“武林壹号”、上海顶级豪宅“汤城一品”等，均曾“上架”阿里拍卖。