大连5万元左右的楼盘（起价5500元）

据最新统计显示，5月大连在售新房均价15163元/㎡，这个价格放到整个东北城市，也都是稳稳的排在第一梯队。那是不是总房款预算只有四五十万的人，在大连就只能入手小公寓呢？

​答案当然是否定了！

今天我们要介绍的这个项目就是一个起价5500元/㎡、均价也只要5800元/㎡的70年产权住宅项目。也就是说一套约81㎡或者约99㎡的三室住宅，总房款约在43-55万！

项目前3期实景

这个超高性价比的项目就是位于旅顺旅游休闲度假城的合生江山帝景。项目在科技创新城及生态宜居城交汇之处，该地块依山傍海、得天独厚的地理位置和自然环境吸引了三家上市公司(合生，中铁，京能）分别投资拿地。

合生江山帝景西侧紧邻大连市重点科研项目，中科院创新园区占地面积3.74平方公里，目前主体大楼已经投入使用，有大连理工科技城、大连化物所、中石化大连研究院等多家科研单位入驻，将来规划就业人员三到五万人。

当然你千万不要觉得房价便宜，小区的配套就会不够完善，或者地理位置会偏僻。

看看下面这张项目实景航拍，你就会知道！

项目所在区域实景航拍

环境一流 交通便利 配套完善

旅顺口区位于辽东半岛最南端，南与山东半岛隔海相望，三面环海空气清新湿润，负氧离子含量80%以上，空气指数352天为一级，是一个天然的氧吧，素有大连后花园的美誉；旅顺203樱花园、旅顺军港、白玉山景区等知名景区也处处皆是。

合生江山帝景项目更是坐落在老铁山自然保护区内，临近旅顺军港，东面大海与老虎尾隔海相望、南北两山环抱、中间凤河穿流，依山傍海自然景观非常优越。

合生江山帝景小区大门实景

目前旅顺至大连方向共有三条主要通道，其中旅顺南路为高新技术产业带，沿线分布着国内外众多的软件企业，如IBM、戴尔、简伯特等；旅顺中路是一条景观路，途经4A级森林公园西山水库风景区；这两条路到达大连市区大概都在40分钟的车程。旅顺北路为工业产业带沿途分布着众多中外合资工业企业，到达周水子国际机场只需要50分钟左右。

值得一提的是地铁12号线已全面开通，贯穿旅顺口区至小平岛与大连地铁1号线无缝对接，可畅达大连各区域；另外，现已开放的旅顺新港，烟大轮渡、土洋高速和将要施工的烟大海底隧道将旅顺打造成为东北重要的运输中心港，也是未来进出东三省的快捷通道。

合生江山帝景小区实景

而作为一个成熟的小区，合生江山帝景已经开通了18、19路公交车，区域内有7417站、江山帝景站、潮海街站等多个站点，社区还配备了业主巴士周一到周五直达旅顺商圈、周六周日可达大连市内黑石礁。

合生江山帝景项目的生活配套极其完善。商业配套有太阳沟文化商圈的大商新玛特购物广场、世达购物广场、沃尔玛超市等，可以满足日常生活所需；对于养老的购房者而言，医疗方面是必不可缺的，项目周边有旅顺口区医院、406医院、铁山镇医院，就医也是非常方便；学校有光荣小学，铁山小学，56中学旅顺三高中，大连医科大学、大连外国语学院等，书香氛围浓郁。

品牌房企 10年造城 户型科学

合生江山帝景的开发企业——合生创展集团开发商资金实力雄厚，1992年进军房地产业，1998年在香港主板上市。截至目前，在中北京、上海、广州等全国一二线城市打造了100多个高端项目。合生江山帝景是合生在东北的第一个项目，也是旗下最高端“帝景”系列。

合生江山帝景项目整体开发已经超过了10年，汇聚了精装修滨海美墅、酒店式公寓、清水洋房、欧式皇家园林、星级酒店、风情商业街及7000㎡社区穹顶会所等多样化产品和和完善的社区配套。以磅礴筑城之势，让您足不出小区就可以享受国际化居住、高级养生、奢适休闲等高品质生活。

合生江山帝景别墅实景

目前合生江山帝景在售的是项目最后一期即四期悦江山。悦江山组团与别墅区为邻居、前方无遮挡视野绝佳。并且在前三期产品不断的分析、研究的基础上，经过对选择旅顺楼盘的客户生活方式、家庭结构的长期探索，悦江山大至建筑风尚、小到观景视野，都进行了全面的迭代升级，力求彰显细节品位与格调，处处都是“帝景”系的高端品质的印证。

四期悦江山共规划7栋瞰景高层、共1308户，车位配比1:0.5，让业主不再为停车烦忧。高达35%的全龄化的园林绿化、最大达90米的霸气楼间距，不仅提升了业主的生活舒适度，也让邻里之间最大化享受景观价值。悦江山预计2021年9月交房，产品为非装修的清水房，物业费1.98元/㎡含电梯费。

而在产品方面，目前在售的户型有约81㎡、99㎡、118㎡、133㎡四个面积段，从小三室到大四居，满足不同购房者的需求。

99㎡三室两厅两卫户型

约99㎡的紧凑、向阳三室两厅两卫户型，赠送面积高达约7.4㎡。南向客厅连接景观阳台，视野开阔，明厅、明卫、明厨，每一个房间都采光充足，且做到南北通透，布局相当合理。

不管是二人世界，还是一家三口，甚至三代同堂都可尽享舒适生活。也就是这个户型，每套价格低至55万起！

约81㎡三室两厅一卫户型

约81㎡的三室两厅一卫户型，赠送面积约为4.6㎡，同样有南向的景观阳台和两个房间的南向飘窗，经典的U型厨房，操作台空间充裕。更为吸引人的是该户型超高的性价比更高，套起价仅为43万，是预算不太充裕的年轻人群或者养老人群的首选户型。

当然，如果您的购房预算相对充裕，户型布局更为合理、赠送面积更大、空间尺度更宽敞的约118㎡三室两厅两卫、约133㎡四室两厅两卫，同样是不更好的选择。

每一种需求的购房者，其实都能买到与自己匹配的房子。落户大连，其实也不需要很多的房款预算。

小编认为，有两类人最不应该错过这个楼盘：一类是旅顺口区域内或周边工作、学习的地缘性人群，另一类是打算在大连这个风景秀美的城市投资、度假、养老的人群。

如果您考虑在旅顺买房，先到合生江山帝景看看，总没错的！