每月薪资（看看每月的工资）

"好，3000块钱租给你了！"经过和租客的多次博弈，小M终于放下了电话，她无奈地摊了摊手；"从今以后，我就成为了租房市场里的'双面人'了。"小M在北京打拼多年，前不久在郊区购置了一套小户型，虽然买房时考虑到了通勤不变等问题，但等小M住到房子里，才真正体会到每天单程通勤长达2个多小时的滋味。为此，小M不得不将自己的房子租出去，选择在离公司半个小时路程的小区租了个房子安顿下来。

在租房市场里，有不少像小M一样的人，他们既是房东又是租客，虽然有房却要另外租房居住，除了通勤时间过长之外，还有什么原因让这群人选择这种别样的生活方式呢？

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不得不成为"双面人"的无奈

@漠漠：供不起！把房子租出来是为了减轻生活压力。我每月的薪水才一万出头，月供却将近8000元，如果不把房子租出去，基本生活都成了问题。房子出租之后，自己只承担不到一半的房贷，勉强松了一口气。

@LEO：不够住！当时手头紧，买了个小两居，面积才60多平，下半年孩子马上要出生，父母也打算从老家过来帮忙看孩子，瞬间觉得空间特别挤巴。这两天正在找房子，打算把现在住的这个出租出去，再去租个面积大一些的房子住，先过渡一下吧，等房价稳定了再说换房的事儿。

@超人妈妈：要上学！孩子今年15岁，考上了一所重点高中，但是这所学校距离我们的房子开车都需要一个小时。和家人商量之后，我们决定把原有的住房出租出去，在学校附近租一套房子以便照顾孩子的饮食起居。通过58同城租房平台，我们以5000元/月的价格将房子租了出去，又在58同城上以6000的价格租了学校附近的房子，还算满意。

"双租客"是大城市特有的典型人群。在父母那辈，多数人生活在"前面是办公楼，后面是家属院"的环境中，不需要租房住，随着城市的不断建设，居住环境更加多元，一部分有房者因经济、生活等方面原因，产生了新的房屋需求，但又因为房价攀升，限购令出台等因素，他们最终选择了以大换小或以远换近的"双租"形式，方便自己的工作生活。

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"双租生活"的"危"与"机"

"双租"除了能够满足人们的工作生活需求之外，它也是一种较为理性的理财行为，可以让房子最大效率地被使用，也能让作为房东的"双租客"获得最大化收益。由于"双租客"既是房主又是租客，租金差额收益受市场租金涨跌变动的影响较小，一定程度上可以保证每月的稳定收益。

但与此同时，"双租"的风险也需要多加关注，例如比较耗费精力，容易陷入租赁纠纷，还要考虑屋内装修和家具的投入及折旧，还有要把控好续租和退租的时间等。在这里，同城君为大家讲述一些能够降低"双租"风险的办法：（1）如果是"以近换远"，房子不宜租得太远，要考虑交通成本，是否便于回去照看自己的房子。如果是"以小换大"改善型，等楼市调整到与自己的资金积累达成平衡时，可以适时出手转租为买。（2）"双租"房源租金议价空间差异大，因此，"双租人"要根据实际情况合理选择，在考虑租金的同时，也不要忽视租房人的素质，避免陷入一些租赁纠纷。（3）最好能够以一年或以上为租期，既可稳定租金，也可简化频繁换租引发的较多的租房手续。（4）一定要签订正式的租赁合同，约定各种违约赔偿事宜，最大限度降低风险。

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从某种意义上看，"双租"生活虽然无奈，但有房子可以出租，也不失为一件幸事。而租房居住，如果能换来工作生活上的便利，不也同样值得庆幸么？想明白这一点，就不妨让心态放松些，借助专业的租房平台让自己在"双租"状态中获得高质量的生活方式。作为房东时，必定希望为自己的房子找到一个优质的租客；而作为租客时，也希望能找到一个放心稳定的房子，在58同城这个租房大平台上，这两个愿望都能够实现。如果想要了解周边租金情况，"双租客"可使用58同城的"租金估价"功能，输入相关参数，即可获知大概租金；如果工作繁忙，不便看房，租客还可以和房东约定直播看房时间，在手机上就能随时随地看房；此外，58同城还推出了"安选房源"，皆为精挑细选的放心好房源，不仅可以满足房东快速出租房子的愿望，还能满足租客找到好房子的需求，对于"双租客"来说，可谓两全其美。

在你的身边，是否有这样的一些人呢？他们都是何种原因选择成为"双租客"的呢？欢迎留言~