买房交了3万定金怎么要回（如何成功退购房）

买房交了定金，是否也是因为以下这些情况而不想买了后悔了？

（冲动买房，计划有变 / 资金不足，压力太大 / 价格太贵，房子降价 / 限购限贷，购房资格 / 征信流水，无法贷款 / 地段太偏，环境配套 / 日照采光，房屋质量 / 中介忽悠，销售欺骗 / 家人不满，其他诸如此类的原因）

以上各种原因致使房子无法购买了，购房者最想知道的问题是：定金还能不能退回来呢？

其实定金时可以退的，需要讲究方式方法，如果你不想买了马上冲动的去找售楼部说这个房子不想买了，要退定金，这样是100%退不回来的，因为直接这样说代表你个人违约了。那么怎样才能要回定金呢？

根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。如：五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下就提前卖房的，那么在这种情况下定金可退。

就退定金有几个有利点可以着手：

1.开发商开发手续证件不全，无预售证等行为；（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证）

2.开发商擅自变更房屋设计；

3.开发商存在一房两卖现象；

4.房屋面积误差超过 3%；

5.房屋质量不合格甚至严重影响使用的；

6.对房子产权不清楚的，例如：会存在抵押，联建或其他经济纠纷；

7.乱收茶水费，办假资料，虚假宣传、捆绑销售、捂盘惜售、过度承诺

......等等

Ps：（简单来说就是要学会在开发商身上找原因）

想要退房退定金的还在认购期内的，要把握好这个可以平等协商的机会，且要做好证据的收集，这样可以为后续的处理而打好基础，如果前期掌握了有力的证据，一般情况下都是可以快速通过非诉讼的方式解决问题。

如果没有不是以上情况想退定金的，也都是有方法方式可以退成功的，需要了解的详询~~~

本公司服务流程：

项目需求→沟通预约→制定方案→提供服务→维权操作

不成功，不收费，合理合法高效为您退回定金!挽回损失!