杨浦新楼盘分析（杨浦区杨浦大桥再出刚需神盘）

引翔港小区

引翔港小区位于杨浦区杨浦大桥的核心区域，建成于1987年，由隆洋物业开发建造完成，长兴物业代为管理。

小区概况

小区至今已有33年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为57903元/平方米，比杨浦大桥均价（5.92万/㎡）低约1336元，比杨浦区均价（5.96万/㎡）低约1659元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，引翔港小区成交量在杨浦大桥排名第2。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，价格分布在158万到570万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为精致一居，超低首付，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁隆昌路站直线距离约628米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心百联滨江购物中心仅831米。

百联滨江购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有同济大学附属杨浦医院、上海市杨浦区中心医院、同济大学附属康复医院、上海市杨浦区控江医院、上海市杨浦区中医医院、杨浦区中医医院、上海共清医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了引翔港小区，杨浦大桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 华发公馆（建筑年代：2018；均价：63675.2元/㎡）
• 东外滩17公馆（建筑年代：2017；均价：50120.1元/㎡）
• 民主一村（建筑年代：2015；均价：44838.0元/㎡）
• 中环和乐苑（建筑年代：2014；均价：60437.2元/㎡）
• 中环和润苑（建筑年代：2013；均价：60536.6元/㎡）

以上即为幸福里对引翔港小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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