租房必须注意哪些问题（租房需要注意哪些问题）

租房需要注意哪些问题？相信很多人都有困扰，那么今天小编就带着答案给你，今天小编就来说说关于租房必须注意哪些问题?下面更多详细答案一起来看看吧!

租房必须注意哪些问题

租房需要注意哪些问题？相信很多人都有困扰，那么今天小编就带着答案给你。

一、安全

出门在外，无论男女，安全第一。

小区是否安全？主要看三点：保安、监控、门禁。公寓则关注两点：门禁、监控。

傍晚时分，街边的路灯/楼道的灯光是否明亮？若是比较阴暗，女生晚上回家可就太危险了，谨慎租住。

防护设备来一套，具体有：强光电筒、防狼喷雾、门阻报警器、便携警报器等等。

二、合同

无论是什么房，必须要签合同。市面上存在部分不签合同的房源，像是旧街民房、二房东房源、城中村房源等，这些房子会便宜一些，而有些房东也懒得弄合同了，直接要求租客给钱，不办理任何手续。

要记住：无论房源是否便宜，签合同才是最大的保障，若是没签，租客则没有法律保障，房东随时可以把你赶走。

关于合同的注意点，合同在手，首要看这几点：房东身份证信息、房源地址信息、房租押付情况、水电物业费用明细。

接着，仔细查看合同的规章制度，把合同内容整体过一遍，发现不合理的地方，一定要指出来，询问清楚或要求修正。

三、预算

预算不单单指房租，还有水电费、WiFi费、物业费、燃气费等。所以看房时，除了要问房租与押金外，还要问清楚其余费用的明细，然后再综合比较各个房源之间的性价比。

对于刚毕业的应届大学生而言，1/3法则（房租/工资）或许是错误的，因为工资低、预算低，真的很难租到满意的房子，房租占据工资一半甚至更多都很有可能。

在此提个醒：预算比较低的租客，建议先从合租单间入手，如果还是太贵，也可以考虑青旅床位。

最后，市面上比较流行的押付情况一般是押二付一、押一付一等，所以找房前，要尽量准备三个月的房租预算。

四、时间

找房要提前，但也不用提前，提前一两个星期即可，若是提前一两个月找房，房东理都不想理你。

关于通勤时间，尽量把时间控制在：单程不超过半小时，来回不超过一小时。当然，走路5分钟或开车15分钟直达工作地点是最好的选择。

五、环境

室内环境：装修设计好、采光条件好、通风凉爽、晾衣方便、卫生间干净整洁、厨房没有小强。

ps：喜欢租空房/旧房，然后自己装修改造的，自动略过（为什么喜欢空房，因为很便宜啊）。

室外环境：楼道干净整洁、附近没有修路、道路非水泥地、周边绿化好、绿色植物多。

六、设施

室内设施具体有：床具、衣柜、桌椅、空调、洗衣机、热水器、油烟机、卫生间、阳台等

周边配套设施具体有：生活超市、小吃店、快餐店、大药店、理发店、健身房、公园等

接着是检查设备/设施：

查看楼道是否畅通？电梯是否正常工作？照明情况如何？如有出现故障，应谨慎入住。

室内墙板、地板、家具是否出现破损？如有损坏，应当要求房东维修好再入住。

厨房/卫生间的水龙头是否能正常使用？是否存在漏水情况？马桶冲水水压如何？下水道是否畅通？如果不能正常使用，应当要求维修好再入住。

厨房&卫生间天花板、墙角是否有渗水现象？如有，应该明确了解具体情况。

七、舒适

谨慎租住街边、马路旁、铁路旁、飞机场旁的房子，白天可能没什么感觉，晚上噪音会比较大。

临近幼儿园、学校、菜市场、公交站的单元楼，早上也会比较吵。

若是睡眠不佳，切记要检查房子的隔音效果，检查墙壁是否为隔断板；电梯旁的房子，电梯运行时也会出现噪音。

城中村的房子，单元楼比较密集，楼与楼之间间隔小，所以中低楼层的采光一般都很差；还有，若房屋采光处前方有遮挡物，采光也很差，所以找房时要注意观察这两点。

提醒：中高层楼的采光比较好。

关于房子的朝向，朝北、朝西的房子是比较差的，朝西有西晒，而朝北没阳光。

八、合租

合租前，了解清楚招租方是否为二房东？检查是否有出租资格？查看二房东与业主的原租赁合同、原合同上的剩余租期还剩多久、合同上的二房东身份证信息。

简单了解下室友，可以询问关于职业情况，生活习惯、日常作息等方面，主要是预防入住后，由于各方面的不同而受到打扰。例如：你习惯早睡且不能有噪音，而室友作息颠倒半夜频频发出声响。

查看公共区域，主要是厨房、客厅、卫浴，检查是否干净整洁？若是比较肮脏，谨慎租住；不小心遇到不卫生的室友，倒霉的日子将接踵而来。

九、入住

疫情发生期间，务必做好消毒工作。入住前，最好要先清洁打扫、酒精消毒、开窗通风，然后隔几个小时后再入住。

检查针孔摄像头，其一是防止房东安装，其二是防止商人租客安装，可疑的地方有：路由器、墙上插座、空调、淋浴间角落等不起眼的位置。