一房两卖被骗案例（被曝一房两卖骗）

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“父亲去世前，仍天天问我们房子的事处理得怎么样。”最近两个月，四川资阳的罗先生因为家里购买一套二手房的事，心烦不已。10多天前，因被诊断出肺癌，作为买房人之一的他的父亲不幸离世。

罗先生称，两年前，家人花70多万元从当地民警万垒手中购买了一套二手房。但在将房屋交由卖房人装修，等待房屋过户时却发现，这套房子还有另一个“买家”，万垒因此“卖”得上百万元。为此，除了将万垒诉至法院，希望拿到房子，他还认为万垒构成诈骗，向警方报了案。

10月20日，红星新闻记者采访证实，万垒此前系资阳市公安局特巡警支队民警，在案发当月已辞职。对于罗先生所称的“一房两卖”，万垒予以否认，称和罗先生家是正常买卖，和另一家则是债务纠纷。目前，当地警方已以“诈骗案”立案调查。

涉案房屋

【老家买房】

花70多万买二手房，

签合同时对方出示了“警官证”

罗先生和父母此前在河北生活，据他介绍，2018年，一家人商定在老家资阳买房。“我女朋友也是资阳的，想回家，也为了买房结婚和父母养老。”为此，他的母亲任某回到资阳看房和选房。

“母亲找了置地城（楼盘）的一个销售顾问，对方说没有房子。”罗先生告诉红星新闻记者，但没过几天，母亲从该销售顾问处得知，在该楼盘买了房的万垒正“挂售”一套房屋。得知消息后，母亲去看了，也发了照片给他。一家人觉得可以买后，于2018年4月18日约万垒签订了合同，合同上的买方是他的父母。

罗先生提供的《二手房买卖合同》显示，万垒将置地城小区一套建筑面积98.75平方米的住宅卖给罗先生的父母，双方商定成交总价为76.8万元。除2万元购房定金外，双方约定“房产证”拿到后15个工作日办理过户手续，买方在2018年5月1日前付清43万元，在交房时付清26.8万元，剩余尾款5万元在过户当日付清。

罗先生父母和万垒的二手房买卖合同

“买房时，万垒还出示了警官证。”罗先生提供的万垒的《人民警察证》还显示，万垒系资阳市公安局特巡警支队副主任科员，证件有效期限为2016年5月26日至2021年5月26日。此外，万垒还将自己购房的备案合同等交由他的家人。对此，罗先生及表弟认为，这是万垒为了让他们相信。

罗先生父母买房时，万垒提供的警官证和身份证复印件

罗先生说，在签订合同后，他们也按合同约定付了款。到去年6月接房时，他们除支付71.8万元购房款外，还交了物业费等1万余元，只剩下5万元尾款在过户时支付。

【一房两卖？】

交卖房人装修等待过户，

却得知房屋另有“业主”

罗先生称，在接房后，他将房屋钥匙交由在小区做保洁的舅娘，方便她平时休息。就在他考虑今年底结婚，打算装修房屋时，今年5月，万垒联系上他家，表示可以“帮忙”装修房子，包括家电、家具等，总价11.8万元。

“在我们同意前，房子就开始装修了。”罗先生说，在他家同意后，首次支付了3万元装修款。按口头约定剩余装修款在装修完后再给，但万垒先后以家人生病等为由找他，他家借钱又先后支付了7万元装修款。

罗先生称，开始装修后，母亲去看时，却发现钥匙已打不开房门。“对此，万垒说装修完了才给我们钥匙。”罗先生说，母亲为了看房屋装修，每次都是装修工人上班后才去。最初，母亲并未发现蹊跷。直到房子快装修完时，母亲和亲戚一道去测量摆放泡菜坛的尺寸时，从装修工人口中得知房屋另有“业主”。

8月的一天，罗先生回到资阳后，也约万垒了解装修情况。“原来约定的7月份装修完，我问他为何还没装修完，万垒却说自己经济困难，让我再给5万元，他装修完了还我。”罗先生称，随同的女友察觉出问题后，他和家人到相关部门查询发现，万垒在今年1月便拿到了不动产登记证书，并将证书“公证”给了买房的第二家。“但我问万垒，他不承认。”

罗先生与万垒的聊天记录

【债务纠纷？】

另一“买家”已诉至法院，

卖房人称和陈女士只是债务纠纷

据当地媒体报道，涉事房屋的另一“买家”陈女士在接受采访时称，今年4月，他们在另一房产中介公司得知该房的售卖信息，便以60多万元一次性全款买下该房，并签订《二手房买卖合同》。“房产证原件在我手中，但还未办理房屋过户登记。”陈女士称。

10月20日，红星新闻记者致电陈女士，她表示案子已开庭，不愿再接受采访，并称她也联系不上万垒。随后，红星新闻记者在中国庭审公开网查询发现，10月13日，陈女士与万垒的房屋买卖合同纠纷已开庭审理。庭审中，陈女士方的诉讼请求是要求确认双方二手房买卖合同有效，并将涉案房屋登记在陈女士名下。

此次庭审，万垒并未出庭，其妻孙女士作为委托代理人出庭。孙女士在庭审中答辩证实，万垒于2018年4月18日与罗先生的母亲任某签订《二手房买卖合同》，将名下在置地城的一套房屋以双方约定价格76.8万元卖给任某。合同也约定了双方支付房款的细节，万垒于去年将房屋交给任某。

但孙女士在庭审中辩称，2020年初，万垒因帮朋友处理房屋问题，找到房屋中介门某。4月初，门某找到万垒，建议他将置地城的房屋装修后再进行买卖，以赚取更大利益。当时，万垒知道任某要装修房屋，便想从中赚取（装修）差价，于是将装修房屋的事告知了任某的儿子罗先生。罗先生同意后，万垒让门某装修，但门某称装修必须要将房屋拿来合股。此后，门某及陈某和万垒对房屋进行估价，定价62.8万元，对方还让万垒签订了二手房买卖合同。

“（万垒）当时反问过他们，为什么要写房屋买卖合同，房子并不是卖给他们。”孙女士还称，但陈某称这只是一个手续，并不是真正的买卖。出于对门某的信任，万垒和他们签订了合同，合同上写的是卖给陈女士。对此，陈某称陈女士系入股人员。签订合同后，万垒拿到了5万元定金，此后又陪陈女士丈夫进行了“委托公证”，并拿到了47.8万元。拿到这笔钱后，万垒马上转了14.6万元的“股金”给陈女士。因陈女士让门某也认6万元“股份”，而门某拿不出钱，还让万垒转了6万元“认股份”。

收条显示，陈女士收到了万垒的“股金”14.6万元

10月20日，红星新闻记者电话联系上孙女士，但她仅表示房屋只是卖给罗先生家，并未卖给陈女士，随后便称“不说了”中断电话。红星新闻记者随后拨打合同上的万垒电话，但接听电话的一名女生称，她不认识万垒，号码是她近3个月前才开始使用的。

当天中午，一名男子致电红星新闻记者，表示自己是万垒，他否认自己“一房两卖”，称他和陈女士是债务纠纷，和罗先生家是正常的房屋买卖。

【警方立案】

涉事民警案发当月辞职，

警方已以“诈骗”立案调查

罗先生称，8月18日，他向资阳市公安局雁江区分局槐树中路报案。此后，他收到了警方的“立案告知书”。同时，他从警方也得知，万垒此前确系资阳市公安局特巡警支队正式民警，但在他报案前后已辞职。

罗先生收到的立案告知书

“之后，我们打他（万垒）电话，再也联系不上。”罗先生说，除了万垒主动在微信上联系他，他自报案后从未见万垒露面。

罗先生提供的“立案告知书”也显示，资阳市公安局雁江区分局9月4日出具的该告知书认为，“2020.08.20诈骗案”符合立案条件，已立案侦查。

对此，万垒也证实，他此前系资阳市公安局特巡警支队民警。“他们这样闹，闹得没办法，为了不影响单位，辞职了。”但万垒并未透露辞职的具体时间。

“已经判决了，不是一房两卖，就是一个简单的债务纠纷。”但问及是否有法院的裁判文书，万垒又称，裁判文书马上就要出，他也在等裁判文书。关于资阳市公安局雁江区分局的立案告知书，万垒还说，警方已经撤案了。

10月20日，红星新闻记者从雁江区法院获悉，陈女士与万垒的房屋买卖合同纠纷案尚未判决，案件正在审理之中。此外，罗先生称，他起诉万垒的案件将于近期开庭。

当天，资阳市公安局特巡警支队相关负责人告诉红星新闻记者，万垒此前系正式民警，从警10年左右，已于今年8月辞职。但该负责人并未透露万垒辞职的具体时间和原因。红星新闻记者发现，在该支队楼下的“优秀教官”中还有万垒的照片和名字。

资阳市公安局特巡警支队楼下的展板中，万垒还在“优秀教官”中

资阳市公安局雁江区分局槐树中路派出所相关负责人及办案民警证实，万垒此前系正式民警，但已辞职。目前，警方已以“诈骗案”立案，案件正在调查中，并不存在万垒所称的撤案。相关负责人还透露，万垒躲在外地，警方正在找他。

红星新闻记者 姚永忠

部分图片由受访者提供

编辑 包程立

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