花呗逾期对买房子征信有影响吗（请小心使用花呗）

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9月22日，花呗官方微博宣布，将在央行征信管理部门的指导下，逐步接入央行征信系统。在当天，这则新闻迅速冲上了热搜。

而花呗接入到了征信系统，则意味着你在花呗的借款和逾期、违约信息，将进入央行征信系统，而违约、逾期等行为会对用户未来的大额贷款，如车贷、房贷产生影响。

有些人可能觉得：自己的花呗是自动扣款或者会记得按时还，但是，花呗日常使用比较便利，使用频次比较高，万一还款日余额不足了，或者有一笔很小的消费到期忘记还，都会对征信造成不利影响。虽然放在以前也许问题不大，但在目前房贷额度吃紧、放贷难、放贷慢的背景下，征信审查愈发严格，有点小问题，都可能会造成被拒贷。

而在买房贷款时，是肯定需要看征信报告的，一般来说，银行会主要看近两年的情况，但会参考近五年的报告进行综合评分，所以，一个无心之失，一旦对征信造成影响，可能也会在很长一段时间影响你贷款买房（当然，如果你能全款也就无所谓了）。

为什么最近对征信查的更严了？导致征信小问题会影响贷款甚至会被拒贷，带大家来厘清一下逻辑。

银行房贷额度限制——房贷总量增加——房贷额度更紧张——贷款难、贷款慢——对征信审查变严

首先，是银行房贷额度限制：起因是在今年年初，央行联合银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为银行的房地产贷款占比设置了“红线”（大型银行房地产贷款占比上限40%，个人房贷上限32.5%；中资中型银行房地产贷款占比上限27.5%，个人住房贷款上限20%；中资小型银行、村镇银行则更低）。

但房贷总量仍在增加：截至7月末，房地产贷款增速创8年新低，但银行业房地产贷款仍然同比增长8.7%。

房贷贷款额度受限、但贷款总量仍在增加，造成额度更为紧张。

贷款难、贷款难普遍存在：今年9月，在克而瑞监控的30个重点城市中，半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长；二手房贷款方面，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。

在此背景下，银行对首付资金来源和资质审批更加严格。而据相关报道，近期大部分银行在房地产领域的不良贷款余额、不良贷款率都有所上升。接下来出于对房地产领域潜在金融风险的担忧，银行也势必会进一步加强对征信的审查，以减少不良贷款率。

所以啊，要买房，在一段时间内，都需要好好维持好自己良好的个人征信记录。

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