买房被房屋中介骗了怎么维权（在中介买房被骗种种之中介费）

#天津买房#

准备去中介签合同！！

小家庭就要有自己的房子！！

出发之前，我微信告诉中介小雪（昵称），我们来签合同，确认价格是否是多2000，小雪斩钉截铁的说是的！骗局不断，而我却一直未拆穿，果然到了中介涨到了5000，（骗局三）过程多恶心就不提了，一个愿打一个愿挨呗。

签订合同没有多少经验，中介怎么说怎么做，本着对中介天然的信任，合同签署完成了。

看到这很多人会问，贷款怎么办的？学区房子的学籍怎么商定的？那个代理人的可靠性是怎样约定的？税点是多少？什么时候付定金，中介费？房款首付？血的教训就在合同签订后，一点一点的拉开了！

二手房购房，实际签订购房合同的时候，真的要格外小心，如果自己做不到事事知悉，有条件就请律师帮忙看一下，小心识别陷阱，因为合同签订了，就产生了约束力，对双方的责任义务都有规定，以免在必要的时候作为判别依据。

先说说中介费：需要经过中介交易的二手房，我们应该支付的中介费应该包扩以下条件：

交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。

一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

一定问好中介公司的经济服务费中是否已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用。

之后购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介费可以砍价：

1．二手房中介费当然可以砍价，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费。

2．如果你认识二手房中介公司里的人，

注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％。

以上就是对二手房中介费知识的整理，后续将继续更新买房的大小坑。