亳州房价为什么降这么多（亳州房价和蒙城相比竟然差别不大）

亳州和蒙城的房价竟然差别不大？认真比对后发现是真的。近日，本人在朋友圈看到了两条地产广告，其中一条是关于蒙城君悦府项目的，另一条是关于亳州万和府项目的。原本没有太在意，可是经过仔细比对后觉得不可思议。这两个项目，一个在县级城区，一个在地级市区，可是房价竟然相差无几！

我们先来看看蒙城的这个楼盘的销售信息：蒙城君悦府春节返乡惊喜回馈，好楼层，所有楼栋全部已经封顶，位于城南北蒙小学西侧，认购限时送车位使用权，楼层1-23层，面积段102-129㎡三室或四室，特惠单价5834-6585元/㎡，特惠总价60-83万元。

我们再来看看亳州的这个楼盘的销售信息：亳州万和府百套工抵房，位于老城芯，北万达旁，5900元/㎡起不要错过，车位赠送信息不详，楼层2-32层，面积段104-143㎡三室或四室，特惠单价5900-7380元/㎡，特惠总价64-104万元。

大家仔细比对就会发现，两个楼盘的区域板块热度差不多，房源所在楼层差不多，户型面积大小也差不多，除了车位赠送情况可能有差别（蒙城的赠送车位使用权，亳州的是否赠送未知），其他可比对因素应该都差不多。可是二者的单价差别竟然不是很大，总价重叠区间也不少。如果再考虑到亳州市区最新出台的那个人才购房补贴政策的话，可能比蒙城的房价还低呢！

这究竟是怎么回事？是不是因为这两个楼盘是个案不能代表全部？本人又通过某权威平台查阅了亳州地区2021年12月份的房价信息，分别是：亳州市6715元/㎡，蒙城县6254元/㎡，利辛县5942元/㎡，涡阳县5125元/㎡，由此可见亳州市比蒙城县的房价每平方米高了461元/㎡，总得来说差别不大。

县级城区和地级市区的房价没有太大差别正不正常？毕竟二者是包括与被包括的关系（蒙城县隶属于亳州地区），而且二者的生产能力差别很大。以2020年的数据为例，谯城区当年GDP702.2亿元，而蒙城县当年GDP仅有391.5亿元相当于谯城区的一半多一点。

如此说来，是蒙城县城的房价太高了呢还是亳州市区的房价太低了呢？翻来覆去就是想不通。如果你是刚需青年正好需要买房，你是打算去亳州市区买还是去蒙城县城买呢？#亳州##亳州身边事##亳州##冰雪2022#