买房茶水费是啥（揭秘买房茶水费）

浙江检察网绍兴讯 购买房产被销售人员邀“喝茶”，殷勤背后却是“不可言说”的交易，短短3个月内，浙江某房产公司营销副总监、销售人员、房产中介相互勾结以“茶水费”等为由，向多名客户索要20余万元8月27日，这起由绍兴市上虞区检察院提起公诉的非国家工作人员受贿案一审宣判，被告人高某等3人分别获刑8个月到10个月不等，缓刑1年2个月到1年6个月不等，并处罚金，收取的“茶水费”均作为非法所得，没收后上缴国库，今天小编就来说说关于买房茶水费是啥?下面更多详细答案一起来看看吧!

买房茶水费是啥

浙江检察网绍兴讯 购买房产被销售人员邀“喝茶”，殷勤背后却是“不可言说”的交易，短短3个月内，浙江某房产公司营销副总监、销售人员、房产中介相互勾结以“茶水费”等为由，向多名客户索要20余万元。8月27日，这起由绍兴市上虞区检察院提起公诉的非国家工作人员受贿案一审宣判，被告人高某等3人分别获刑8个月到10个月不等，缓刑1年2个月到1年6个月不等，并处罚金，收取的“茶水费”均作为非法所得，没收后上缴国库。

2020年6月初，即将结婚、想要婚房的小沈看中了由浙江某房产公司开发的上虞某楼盘，但该楼盘地段好、品质高等原因，行情非常火爆，只有通过楼盘自行组织的摇号才能确定是否有购房资格。无奈地小沈登记参加了摇号。第二天，小沈接到一个自称是房产中介人员的电话，并表示“只要交一笔茶水费，购房就不需要和其他客户一样在开盘的当天去楼盘摇号，直接就是内定的了。如果交4万元，可以内定房号；交5万元，可以优先选房源。”

在利益权衡后，小沈咬牙付了5万元的“茶水费”，直接就通过中介的操作，很快便买到了看中的户型和楼层。就这样，很多购房者通过房产中介像小沈一样通过支付“茶水费”渠道，买到了该楼盘的房子。楼市行情火爆之下，“茶水费”从隐秘的“地下”堂而皇之地成为潜规则，成为让买房者有苦说不出的痛。甚至有房产中介机构，为了更多获取客源，分得“茶水费”，在朋友圈、论坛等网络平台做广告，宣称可以提供“内定”“优先选房”“提前锁房”等服务，并收取高额的服务费（即茶水费）。

2020年10月，付“茶水费”才能购得心仪房源的帖子在上虞108社区论坛上引起了广泛关注，不少市民表示，不塞茶水费，根本买不到好房子。面对愈演愈烈的舆论，该房地产公司出面对情况进行核查，并向公安报案。

经查，浙江某房地产公司营销副总监高某与销售人员陈某经事先商谋，利用高某营销副总监销控房源的职务便利，提供楼盘房源，再由房产中介人员钟某等人负责对外寻找购房者，并额外收取“茶水费”的方式进行获利，2020年9月至12月期间，高某、陈某和钟某三人向小沈等6名购房者收取每套4万元至5.25万元的“茶水费”，共计非法获利26.75万元。

“该案被查处，是房企因承受不住舆论的压力，才最终被捅出来了‘茶水费’事件。”上虞区检察院第二检察部负责人介绍道，购房者支付了“茶水费”，买到房产后是心满意足，所以实际中，是“周瑜打黄盖——一个愿打、一个愿挨”。

在办理高某等人受贿案过程中，承办检察官发现高某等人虽是个人主观行为，但也暴露了房产公司在管理上存在一些问题，对此，上虞区检察院向该公司送到风险提示函，帮助其查漏补缺，建章立制。

与此同时，针对该案办理过程中暴露出相关职能部门对新开盘小区、房产中介机构监管中存在盲区、缺位等问题，上虞区检察院在走访调研摸清问题症结和监管漏洞后，研究提出了检察建议，建议进一步制定和完善商品住房销售政策，尝试在全区推行新盘房屋买卖公证摇号政策，加强对房产中介行业的监督和管理，加大普法力度，改变从业者“茶水费系潜规则非犯罪”的想法。

目前该检察建议已被采纳，上虞区已落实新房销售公证摇号制度。