如何看学区房学位房（学区房OR学位房小编教你来辨认）

现在这个年头，活着其实挺难的，稍微一不留神你就被骗了，每年，网络上都会总结各种骗术，每每看的目瞪口呆的同时，可恨自己没长两个脑袋同样的情况其实也 出现在房地产销售里，很多无良开发商，大玩文字游戏，大量使用专业术语，总之，你事先不了解个几天，不请教几个人，你都不好意思说自己是来买房的今天，小编我就来教教你，如何巧辩开发商嘴里的学区房和学位房，今天小编就来说说关于如何看学区房学位房?下面更多详细答案一起来看看吧!

如何看学区房学位房

现在这个年头，活着其实挺难的，稍微一不留神你就被骗了，每年，网络上都会总结各种骗术，每每看的目瞪口呆的同时，可恨自己没长两个脑袋！同样的情况其实也 出现在房地产销售里，很多无良开发商，大玩文字游戏，大量使用专业术语，总之，你事先不了解个几天，不请教几个人，你都不好意思说自己是来买房的！今天，小编我就来教教你，如何巧辩开发商嘴里的学区房和学位房！

学位房：是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师 流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。

学区房：是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。

现在，南京市场上，承诺有学位的楼盘很少，相比较而言，宣称自己是XX学校学区房的比比皆是，而网友们购买学区房时，要注意以下几点：

1、学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。

2、并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。所以一定要弄清楚，不要被开发商的广告给忽悠了。

3、每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。

4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业

5，在购买二手房的时候，要提前查清楚看能否落户，或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然最后签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。

6，买学区房时候 应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。