城阳区中城路土地出让公示（城阳区中心住宅商业地块上市拍卖）

城阳区青威路西、崇阳路北地块大致位置图

新闻网讯 昨日，青岛市国土资源局发布了城阳区两宗地块拍卖公告，这两宗地块的地理位置相同，均位于城阳中心黄金地段。除了常规的商品房外，还将配建373套经济适用房，以及一所幼儿园和部分配套商业。

两宗住宅商业地块上市拍卖 配建373套经适房及幼儿园

本次上市拍卖的两幅地块均位于城阳区青威路西、崇阳路北，土地用途都是城镇住宅用地与批发零售用地，占地面积共计73701㎡。

青威路西、崇阳路北地块基本情况和规划指标要求

其中1号地块占地面积18299㎡，出让土地部分面积16395.9㎡（城镇住宅7612.4㎡，批发零售8783.5㎡），规划建筑面积31808.05㎡（城镇住宅14768.02㎡，批发零售17040.03㎡），住宅与商业用地各占一半。容积率＞1.0≤1.94，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，拍卖起始价1552元/㎡，竞买保证金5000万元。划拨土地部分将配建57套经适房，占地1903.1㎡，建筑面积3692.01㎡。

2号地块比1号地块大出三倍多，占地55402㎡，出让土地部分面积为38814.44㎡（城镇住宅30535.47㎡，批发零售8278.97㎡），规划建筑面积73143.4㎡（城镇住宅57542.2㎡，批发零售15601.2㎡），可以看出住宅用地是主体。容积率＞1.0≤1.76，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，拍卖起始价1523元/㎡，竞买保证金高达1亿元。划拨土地部分配建316套经适房，占地10868.56㎡，还有5719㎡的地块规划为科教用地，用来建设一座幼儿园。

地处城阳区繁华经济中心 周边房屋单价近万元

地块周边商业氛围浓厚

从地图上可以看出，这两宗地块的地理位置十分优越，位于城阳经济中心周边，在数个城市综合体、商业街、办公楼以及酒店的“包围圈”内，与繁华的正阳路商圈仅一路之隔，利群、家佳源、沃尔玛、大润发、中联广场等大型购物广场分布在正阳路两侧及周边。西侧的宝龙商圈以城阳宝龙城市广场为中心，汇集影城、KTV、星巴克、必胜客、DQ等深受年轻人喜爱的休闲娱乐餐饮形态，已经成为城阳时尚人群的聚集地。此外，地块周边还有鲁邦国际风情街、水悦城等在建的商业综合体项目，城阳区经济中心正在不断扩容中。

据记者了解，此次将要拍卖的两幅地块内除了少数几栋平房外，其余部分尚是一片荒地，亟待建设。而其周边早已建起高楼大厦。由于地处城阳中心，这里商业配套完善、居住氛围浓厚、生活设施俱全，房价十分接近“万元线”。中冶圣乔维斯就在青威路东侧，目前只有洋房在售，均价9000元/㎡左右。地产大鳄万科近年来也在商圈周边“圈地”建房，万科玫瑰里、万科桃花源的单价均在9500元/㎡左右，二手房小区万科城市花园与春城花园的价格也在万元上下。

本场拍卖会将于11月5日上午9：00整在城阳区行政服务中心的土地矿产交易大厅举行。（记者 王婷婷）