雄安新区新建商品房怎么买（经历了炒房炒铺）

新区设立“满月” 本报记者实地探访

制图 张悦

航拍雄安新区安新县赵北口镇赵庄子村 据新华社

四月河北保定容城县，迎来了一年中最为绚烂的时节，街头阳光明媚，空中杨絮飘扬，仿佛是这座冀中小城给予天南地北来客的献礼。

4月26日上午，容城县南环路63号奥威大厦的门口车水马龙，和此前畅行无阻不同的是，现在安保人员要对进出大厦的每辆车、每个人逐一问询，查看证件，再决定是否放行。

这个变化源于一个月前的4月1日，中共中央、国务院正式宣布决定设立国家级新区河北雄安新区，并组建了雄安新区筹备工作委员会。

雄安新区，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计，国家大事。

自消息公布之后，这块曾因作家孙犁笔下白洋淀和“小兵张嘎”故乡闻名的宝地，突然再次跃入人们眼帘。

奥威大厦，容城当地这幢设施最好的酒店大楼被整体租下，当天晚上，筹委会的临时领导班子与工作人员就入驻了这里，为新区的诞生开始了运转。

据央视早前对筹委会的探访了解，河北雄安新区筹备工作委员会及临时党委属于过渡性机构，是根据河北省委、省政府授权，负责组织领导、统筹协调雄安新区开发建设管理全面工作，对雄安新区范围内政治、经济文化、社会、生态文明和党的建设，行使组建、协调、督导、服务职能。

筹委会设立了综合组、规划建设组、协同发展组、城乡统筹组等7个小组，一共有70多名工作人员，来自河北省、北京和天津的各个部门。人员目前仍在不断向社会招聘扩充之中。

据了解，初期阶段筹委会的工作重心放在征地、拆迁、安置、就业等方面。

按照已公布的规划，雄安新区作为京津冀一体化协同发展重要支点和北京非首都功能迁移的主要承接地，创新驱动将是雄安新区发展基点。新区将吸引高端高新技术企业集聚，建设集技术研发和转移交易、成果孵化转化、产城融合的创新发展示范区。据摩根士丹利最新报告预计，未来10-20年雄安新区吸纳总投资达到1.2万亿元-2.4万亿元人民币。

而远在千里之外的浙江杭州，这几年也正经历着一场以创新驱动的产业变革和快速发展。或许是因为相同的基因，大批远见卓识的浙商和冀商早已发现这片新生热土上的无限商机，一个个宏大的投资计划正酝酿着落地，更多的机会等待着被挖掘。

近水楼台的北京台州商会常务副会长谢仁德，早已敏锐地嗅到了政策的风向，他操盘的浙商新城投资公司去年就在河北省廊坊市固安县，投资了总建筑面积约4500万平方米的京津冀（固安）国际商贸城项目。将在这一京津冀三地核心区，打造一座面向世界的产业集聚区。

身为浙江科地资本投资总监的陈芝则带领一支团队，于不久前悄悄由杭州北上深入京津冀和雄安新区，像雷达一样敏锐地捕捉着这里随时可能出现的投资机会。

反应更加简单直接的是房地产市场。4月1日前后，天南海北的看房客纷至沓来，将雄县、容城、安新三县原本冷清房产售楼部、中介、酒店宾馆围个水泄不通。

不过，随着三地职能部门迅速出台了严厉房产交易管控措施，这股沸腾的热潮又在短时间内迅速退去。

三天的实地走访中，商报记者看到的是一幅与寻常无异的雄县、容城、安新安居生活场景，只是在大街小巷上，留下了许多“房屋销售实行全面管控，停止办理房屋登记手续”、“严厉打击违法违规售房炒房行为”等标语，所有的售楼部和中介机构，也无一不被贴上封条 ，或者转行。

经历了狂热的县城居民，有回归平静之后的迷茫，更多的人开始重新审视国家大政方针对于家乡的意义，也更加理性地规划、憧憬未来的新区生活图景。

在容城罗萨大街开修车行30多岁的张明，3年前就非常有远见地以3万元每年的价格，签下了100多平米沿街店铺5年的合同，如今这个店铺的租金已经涨了3倍不止。

张明更加笃定地预见着，距容城不到10公里的老家的8间平房，在新城建设推进中，一定会给他带来更大的价值，这让他在 “炒房”热潮中保持住克制。

而20岁出头的杨炳坤，则在1年前放弃了北京的高工资，选择回到老家成家立业，“新区设立后，目前对我来说还没有影响，但今后的发展机会肯定不会差。”

或许哈尔滨的陈女士更能代表多数投资者的心态，她带着家人来回雄县、安新、容城三地寻找商铺已整整一周多，计划着在新区开一家餐馆。对于她来说，选定一份值得长期经营的实业，跟随新区成长的脚步一起发展，远比投机取巧式财富增长来得靠谱。