陵水发展现状（海南区域分析陵水为什么能脱颖而出）

我们行内有一个说法，有一条很重要的分界线线，就是北纬十八度。这是气候的一个分界线，以南冬天气候温暖干燥，以北冬天气候阴冷潮湿。

如图所示这条红色线，其实很多的时候是有一定的营销水分。实际上，造就海南主要南北的气候差异的原因是海南中部的五指山山脉与黎母山山脉，这两个山脉像一面墙一样，把南下的冷空气阻挡住，所以冬天南部气候干燥温暖，北部潮湿阴冷。

那北纬十八度以南，主要有哪些市县呢?

如图主要是三亚、乐东、保亭和陵水。这四个区域冬天的气候没有太多差异，温暖干燥很舒服。

现在主要介绍一下陵水，陵水是仅次于三亚，也是一个很重要的热点区域。

蓝色圈圈，是清水湾，海南比较著名的一个度假湾区，也是靠近三亚的一个湾区。

红色圈圈，是黎安港，是陵水的一个政策带，黎安国际教育先行试验区。

黄色圈圈，是香水湾，是陵水的另外一个湾区。

清水湾是一个12公里长的海湾，自然环境很好，被称为“会唱歌的沙滩”。整个湾区开发有12年之久，度假配套已经成熟，开发百分之80左右，基本成型。

整个海湾围绕着清水湾大道由左向右开发，最早开发是在于清水湾的左边这个圈圈，这块区域也是整个湾区最成熟的区域，这一块集中了整个湾区百分60的房产，也是最早开发的地方。

中间地块发展相对滞后，由两个圈圈呈现，主要呈现这样的情况，主要还是因为这个湾区，两端各有两个镇，左边圈圈是英州镇，右边圈圈是新村镇。这两个镇，有本地的常住人口，配套设施能常年运行，保证了人气，依托这两个镇，清水湾基本成型。

同时这个湾区也是最靠近三亚的一个湾区，隔壁湾区就是海棠湾，可以共享海棠湾的配套，开车20分钟。这是它的地理优势。

黎安港这块区域是陵水唯一的一个政策区域，由政府牵头、规划、招商引资、规划定位，这是一个全新的区域，没有任何一点产业基础。所以需要大量的时间成本，现阶段来说，区域还是很不成熟，配套也是严重不足，不适合区域短期内居住。

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