买了套loft公寓缺点（loft公寓究竟怎么样）

近些年来，loft公寓广受年轻人青睐，想必不少人都曾幻想过自己住在loft公寓里的情景，于是为了能拥有一套理想的住房，大家都在努力攒钱，但是入住loft究竟好不好呢？我们不妨听听过来人的居住感受，了解之后再做决定不迟。

先来看优点：

第一，优化空间

loft公寓层高较高，所以在装修时将有很大的发挥余地，即便现在常见的多是小户型房，但loft公寓空间划分更为灵活，相比普通民用住宅，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。

第二，设计感强

loft公寓有小复式的居住体验，很多人买房后都会在装修上下一番功夫，装修风格几乎可以用高级华丽来形容，可以很好的体现主人的审美水平以及个性喜好，在这样的环境下生活，心情将更加舒畅，居住体验十分新奇。

然而世上没有十全十美的东西，loft公寓自身缺点也不少，如果想入手，建议大家提前了解清楚为好。

第一，空间相对狭窄

loft公寓层高基本能保持在5米左右，人们为了提高空间利用率，所以大多都是双层设计，给人们一种十分宽敞的感觉，然而loft公寓实际占地面积较小，如果装修不够合理，那么也很有可能出现空间狭窄的现象，压抑感很强。而不少过来人也都反映过类似的问题，虽说二层主要是用来睡觉休息的，但是上来之后，绝大多数的人根本站不直，只能猫着腰行动，非常不便，如果是个子比较高的人住，将非常憋屈。

第二，采光通风受影响

loft公寓玻璃数量多，面积大，而且很多都是落地窗，于是很多人就会觉着房间的透光性好，视野好，居住舒适度有保障，但这只是待在一层的感受，上了二层你就会发现，房间的采光和通风效果将会大打折扣。因为要确保居住的安全性，所以很可能会受到防护栏或者墙壁的遮挡，如果处在阴面，那么白天在家也是要开灯的，再加上二层的很多窗户可能都是封死的，所以只能通过一层通风，感受极其微弱，居住体验存在很大缺陷。如果要安装空调，那么至少得两个起步，否则无法兼顾两个楼层，最终就是冬冷夏热，非常糟心。

第三，商业性质的房产

loft公寓属于商业性质的房产，购房者无法落户，而且产权年限只有40年，相比70年的住宅房，人们的居住使用期限大大缩水，而且日常用水用电等，都是按商业标准收费的，单价要比民用住宅高出好几倍，而且一般情况下都不通天然气，做饭非常麻烦，生活成本相当高，如果单纯想买房自住的话，还是很不划算的，刚需最好谨慎选择。此外，商业性质的房产转手税费很高，如果你后期有换房打算，那么想要转手也是非常不容易的，最后很可能会砸手里。