18层和4层哪层不能买（4层14层18层不能买）

曾有一位地产大亨表示，国内年轻人不到30岁就买房了，这在世界范围内都是靠前的。国人热衷买房在全世界都是有名的，喜欢买房的原因并不难理解。一方面，买房可以和婚姻以及子女的教育挂钩，很多年轻人在城市没有房子很难结婚，而且过去20年房价的上涨，让人们更加认可房子的金融属性，所以许多人只要有钱就会买房投资。但是喜欢买房不代表“会买房”，依然有许多人是买房小白，一个表现就是很多购房者在买房之前没有做过功课，不知道该怎么在市场上纷繁复杂的楼盘中选择一个适合自己的房子，有的人盲目听信售楼人员的说辞，选择了居住满意度差的楼层，直到住进去才后悔不已。

另一方面，很多人在选择楼层的时候也会迷信数字。好的数字似乎有好的意义，例如数字6代表六六大顺，数字8寓意发财，数字10代表十全十美，数字7有“七上八下”的含义，所以8楼、7楼、6楼和10楼是十分受欢迎的楼层，但是也因为数字寓意的原因，有几个楼层，例如4层、14层、18层并不受大家的欢迎，不能买吗？人们不愿意买4楼和14楼，是因为数字4和谐音有关系，不愿意买18楼，是因为有“18层地狱”的说法。那么这些楼层是否真的不能买呢？如果太看重这些楼层的寓意的话，很可能错过适合自己的房子。

因为居住体验才是大家更加应该关注的，比如住房的通风采光效果、漏水问题、噪音等等，另外价格也很重要，如果在预算有限的情况下能买一个物业服务水平高、地段也不错的房子，仅仅是楼层位于4层，并非不能选择。相比之下，数字的寓意就显得华而不实了。

而14楼和18楼基本上是位于中间楼层，不仅避开了低楼层噪音大、采光差、有遮挡的问题，还避开了顶楼夏季炎热、对电梯依赖度高的问题，反而是舒适度比较高的楼层，所以，在建筑学家看来，真正要避开的是以下4个楼层。

腰线层并没有功能上的作用，是开发商为了让楼栋看起来更美观而增加的设计。1栋楼有腰线设计的话，外观不会显得那么单调，而腰线毕竟有一定的宽度，一般会对腰线上层和腰线下层的住户产生影响。

腰线下一层，由于有腰线的遮挡，采光会受到影响，因为腰线本身是外凸的一层结构，会影响采光和通风效果。在暴雨天气，腰线层还容易积水，甚至发生渗水，对房间内的家具和装修都产生不良的影响。

而腰线上层，因为腰线会占用一定的空间，会使得腰线上层的窗户变窄，如果别的楼层都是落地窗，这一层的窗户可能会被砍半，而高层窗户是非常重要的采光设施，如果腰线变窄，不仅会影响采光，还会累积雨雪，不好打扫。

有的2楼甚至比1楼的缺点更多，比如1楼的采光差、蚊虫多的问题，2楼也基本存在，同时不带独立排水的2楼，下水道很容易堵塞，因为2楼下水道要承担2楼以上所有楼层的下水压力，如果出现返水的情况，居住体验感会变差，严重的，还会损坏家具家电。

另外，有的小区一楼是商业区域，1楼是商业的房子，一般临街，2楼的房子会受到噪音、灰尘以及餐饮店铺油烟污染，十分影响居住体验感，还有的商业街，晚上九点依然广场舞不断。还有些小区，楼间距小，2楼会被树木遮挡阳光，采光效果也变差了。

顶天立地的楼层就是1栋楼的顶楼和1楼。过去一直有“穷买顶楼，傻买1楼”的说法，而这些楼层也是大部分开发商后期低价卖的楼层，一般要包装成特价房才能卖出去，这也是因为顶楼和1楼确实存在很多问题。

首先我们来看一下1楼。1楼的采光效果比较差，特别是现在城市发展越来越快，住房的容积率越来越高，楼间距变窄的情况下，1楼的采光效果是最先受到影响的，而且夏季容易受到蚊虫的影响，特别是南方，夏天树木茂盛，1楼需要安装纱窗，而且一楼还非常潮湿，如果是梅雨季节，家里的床铺很容易沾染湿气，对人体健康产生不良影响。有些老人考虑到出行方便的需要，可能会考虑一楼，但如果考虑到1楼的潮湿问题，恐怕也不是养老很好的选择。

再来看看顶楼。现在建筑工艺已经进步了，顶楼的炎热问题相比以前有了一些改善，但是顶楼的缺点也比较多，比如夏季用水高峰期，水压可能不足，而且大部分顶楼都设置有防水层，但是随着时间的推移，防水层也需要维修，而高层住宅维修基金的使用需要经过业主大会投票同意才可以，如果其他业主都抱着事不关己的态度，不及时更换防水层，可能会出现漏水的现象。

另外，顶楼距离地面最远，一旦发生火灾或者地震等紧急状况，逃生时间延长，这不是危言耸听，深圳赛格大楼就出现过晃动的情况；顶楼对电梯的依赖度高，如果遇到暴雨停电、电梯维修，顶楼业主出行不方便。所以如果不是特别喜欢带阁楼的顶楼、带院子的一楼，或者顶天立地的楼层很有价格优势，建议大家避开1楼和顶楼。

由于高层住宅住户众多，为了维持一栋楼的正常运行，通常需要在中间楼层放置一些设备，比如排水加压设备，电力设备，消防设备等等，而且有的超高层住宅可能还会存在多个设备层，所以购房者要买房的时候要注意问清楚，设备前在哪几层，尽量避开，这是因为设备层有许多设备在运行，即使是晚上，这些设备也需要持续开工，所以这些设备可能会发出比较大的噪音，而且产生的辐射以及振动都会影响业主平常的居住满意度。

总结一下，如今买一套房子也要花费上百万，未来随着楼层缺点的暴露，楼层价差可能越来越大，购房者不必太在意楼层的数字含义，因为数字寓意不好的楼层也可能是体验感不错的楼层，建议大家谨慎选择。