那些年的郑州城中村（郑州城中村重生记）

大河报·大河客户端记者 杨书贞

初冬时节，寒风凛冽。在郑州市中原区五建新街坊小区，后牛庄村村民刘大爷却忙得热火朝天——出设计图、选料装修、找施工队……

年近六旬的刘大爷将要搬进洋气的高楼，下楼便是偌大的花园和操场，送孙子上学3分钟就到。当年的“老农民”变成时尚的“新市民”，这让卖了一辈子豆皮豆腐的刘大爷觉得：“这辈子，值了!”

和刘大爷一样，就在两个月前，后牛庄村的197户村民喜领新房钥匙，晋级“城市新街坊”，并亲身体验前所未有的生活品质感和便利性。

这一切，要得益于中原区后牛庄村城中村改造工程。昔日脏、乱、差的城中村变身品质社区之星，是什么“魔法”实现了华美嬗变?

现在的五建新街坊小区

昔日脏乱差 今日高大上

11月21日，记者来到中原区五建新街坊小区，小区内绿草如茵，景色宜人，绿植即使在冬日依然挺拔繁茂。小区楼宇呈圆形布局，众楼簇拥间，一块百余平方米的塑胶操场十分惹眼，旁边还连接着一块塑胶网球场。小区隔壁就是高规格建设的郑州师范学院附属五建新街坊幼儿园和郑州市互助路小学(分校)。名校和自家“门对门”，这让刘大爷不停感慨：“以前跟这都没法比，简直就是‘一个地下，一个天上’!”

刘大爷的新家是一套三房两厅两卫的大房子，双阳台设计，水电气暖一应俱全，阳光洒进客厅，照亮老人喜悦的面颊。

据刘大爷回忆，以前的后牛庄村是鼻子头上“一抹灰”。脏乱差不说，孩子们上学既非名校，上学路程也很远。“低矮的老房子破旧得不像样子，到处拉的是电线，乱七八糟。冬天取暖也是个大问题，烧煤取暖那叫一个脏。”老人告诉记者，当时后牛庄村的豆皮豆腐在全市都是出了名的，产值占全市很大比重。但是因为脏乱差，豆腐生意也没能继续做大。

曾经的后牛庄村

“王牌军”出动，城中村改造的“五建样本”

河南五建集团斥资40亿元开发的五建新街坊楼盘，是后牛庄城中村改造项目，更是中原区重点工程。项目总规划用地293亩，总建筑面积75万平方米，分三期开发。

“后牛庄村村民回迁房要等同甚至高于商品房标准建设!”从工程规划设计开始，五建集团就定下了“五建铁律”，同时派出专业技能最好的“五建王牌军”亲自操刀建设精品工程，打造出郑州城中村改造的“五建样本”。

2015年4月份一期项目开工。为最大程度建好业主和村(居)民放心家园，五建公司在原有设计的基础上，对项目户型、建筑立面、装饰装修等进行优化。

景观设计上，公司选择与万科地产、龙湖地产、永威置业等全国知名开发商有着深度合作的甲级景观设计资质单位——重庆道合园林景观设计公司打造邻里交流式社区;

户型布局上，公司设计的房屋从60平方米到140平方米的户型，均为南北通透布局，满足业主的多种需求;

电梯配置上，公司配备了德国蒂森克虏伯电梯，为业主带来高品质乘梯体验的同时，还考虑到今后的生活需要，配置可容纳担架上下的担架梯，让业主生活更方便;

门窗配置上，公司采用的断桥铝合金系统窗，利用新型建材和工艺，最大限度增加房子的封闭性。

“我们着意打造新型邻里交流型社区，所以在空间布局、园林景观、活动空间的设计上都花了挺大心思。顺利交房的那一刻，我们比业主还开心。”河南五建置业公司董事长马喜今说。

当年的后牛庄村动迁大会

区政府及街道办用“绣花”功夫保民生

作为中原区政府重点民生工程，后牛庄村城中村改造倾注着市、区、街道等各级政府的心血。从拆迁到回迁，中原区政府及秦岭路街道办事处两级政府真抓实干，用“绣花”功夫保障民生。

2013年10月17日，中原区后牛庄城中村改造动员大会在秦岭路街道办事处召开，区政府副区长、区委办主任、区人大副主任和秦岭路街道办事处领导班子全体成员悉数到场、广泛动员。百余人的动迁大会开得热烈而感人。针对个别有意见的村民，秦岭路街道办事处一家一户做工作，动之以情晓之以理，拆迁进程进展迅速。

房子建好了，如何公平选房?这关乎每位村民的切身利益。在秦岭路街道办事处的统一组织和安排下，办事处和置业公司工作人员为此不知加班加点多少个日夜，多次召开专题会议，周密部署后牛庄村(居)民分房工作，并专门成立后牛庄村安置房分房工作领导小组，强调责任分工，研究制定切实可行的分房方案，像绣花一样充分做好村(居)民及房源信息核对、人员分工、场地布置、彩排等各项准备工作，并及时向村(居)民发放安置区的平面图和户型图，张榜公布安置房回迁方案、流程，确保安置居民了解翔实。

“今年中秋节一天也没在家过，但我觉得很有意义，因为村民的房子终于妥善分好了。”说起分房回迁，秦岭路街道办事处工作人员丁东红比自家分房还高兴。

9月23日，正值中秋节假期，中原区秦岭路街道办事处和五建置业公司全员上岗。当天清晨6点30分，丁东红和同事们早早到达选房现场，一直忙到晚上9点。现场，选房村民验证签到、叫号入场、选房、登记确认、公证、结算……一环扣一环，紧张又有序。

为确保整个选房过程公开透明，秦岭路街道办事处和后牛庄村委主要负责人及郑州市中州公证处全程参与，层层把关，确保每位村民选到如意新房。

选房现场，久未谋面的后牛庄村街坊相拥热聊：“下楼几分钟就把妞送到名校上学，以前想都不敢想!”“房子的位置、户型、景观真是没的说!基础设施比当年好太多了!”……村民们脸上溢出难以言说的喜悦。

“民生无小事。要确保每位村民拆得开心、搬得清心、回迁舒心!”秦岭路街道办事处党工委书记王政英说。

【企业名片】 65年一路高歌河南五建鼎筑“出彩中原”

河南五建建设集团有限公司创建于1953年。经过半个多世纪的发展，现已成为一家以建筑安装施工、市政基础设施建设为主营业务，融房地产开发、投资等多元化经营为一体的现代企业集团，是河南省重点支持的建筑业骨干企业、“河南省建筑业企业前二十强”单位。

公司具有对外承包工程及劳务合作经营权，参加了委内瑞拉、马里、蒙古、塞内加尔、马耳他、泰国、越南、阿富汗等13个国家的工程建设。在房地产领域，公司投资开发了郑州“五建新街坊”、漯河市“鉴赏”、平顶山市“秀水名居”、海南“广宇海润”和“红树湾度假村”等项目，为改善居住环境、提升城市品位做出了不懈努力。河南五建积极履行社会责任，先后参加过唐山、汶川震后援建，受到中华全国总工会和河南省政府的嘉奖。未来，河南五建将在中原出彩路上再谱华章。

来源：大河客户端 编辑：裴申申