物业费你觉得多少合理（物业费你真的了解吗）

物业费，这个费用大多数商品房的业主应该都知道但是其实大家都不是很了解，物业费其实是一个很笼统的概念每个地方的规章制度不尽相同，本人在苏州，就拿苏州的相关规章制度来说，物业费主要包含两个部分（物业服务费和代收代缴费），我来为大家讲解一下关于物业费你觉得多少合理?跟着小编一起来看一看吧!

物业费你觉得多少合理

物业费，这个费用大多数商品房的业主应该都知道。但是其实大家都不是很了解，物业费其实是一个很笼统的概念。每个地方的规章制度不尽相同，本人在苏州，就拿苏州的相关规章制度来说，物业费主要包含两个部分（物业服务费和代收代缴费）。

物业费服务费就是大家普遍了解的“物业费”，他主要包含9大组成部分。

1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等。（管理人员基本是楼栋管家，各模块条线主管，项目经理）

2、物业公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用。（例如小区的消防、电梯、监控、道闸、照明等公共设施设备的正常运行和简单的维修维护，如果小区交付时间很长涉及到大的维修或更换则需要使用维修资金）

3、清洁卫生费用。（保洁费）

4、绿化养护费用。（绿化费）

5、秩序维护费用。（保安费）

6、办公费用。（物业工作人员的交通费、通讯费，办公用品等）

7、物业管理企业固定资产折旧费用。（交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等）

8、物业公共部位、公共设施设备及公众责任保险费用。（管理区域内的所有公共区域归全体业主所有）

9、物业企业的利润。（物业企业不是慈善企业，也是以赚钱为目的）

10、法定的税费。（物业企业也需要缴税）

11、经业主同意的其他费用。（很少）

代收代缴费主要是指物业管理区域内由全体业主或部分业主承担但是费用不能计入单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用。这里要特别注意的是，在前期物业服务合同中，基本会给代收代交定一个基本价格，单价或者按年计算的一个价格，这个价格是地产或物业前期测算的价格，往往大于后期实际使用的价格。所以一定要求物业公司按照相关规定及时公布。

当然很多小区后期在更换物业后基本就会实行一费制，也就是将物业费和代收代交费合并为一个费用。

所以，现在你了解“物业费”了吗？