老旧小区改造北京丰台（从一间样板间看丰台变化）

北方秋天的中午是一天里最温暖的时候，在丰台区望园西里北区，75岁的袁庆有正在散步，道路规整、停车有序，不久前种下的花苗已经长出新叶。最近1个多月，他家门前变了样。

2021年，丰台区启动全国文明城区创建工作，打造出覆盖所有街镇的26个创城“样板间”社区。以“样板间”为示范，今年又有包括望园西里北区在内的50多个小区实现“变身”。

楼道内醒目位置，张贴了“讲文明树新风”宣传海报。新京报记者 陶冉 摄

打造“样板间”，停车位多了约三成

丰台路口社区望园西里北区建成于1993年，小区规模不大，只有4栋楼、20个单元，共有居民240户、1000余人。早年规划不合理，加上近些年养护管理缺失、基础设施逐渐老化，这里成为停车难、环境差、秩序乱的典型老旧小区。

袁庆有在这儿生活了28年。他告诉记者，过去，4栋楼的合围区域被遍地横生的野草和歪七扭八的树枝占满，单元门前仅有的狭窄通道上停满了私家车，电动车、自行车也“见缝插针”，居民只能在各种车辆的缝隙中通行。

特别是夏天，居民私搭的菜棚里，常常散发出各种肥料混杂在一起的难闻气味，蚊蝇四处乱飞，“老人孩子完全没有休憩和玩耍的空间。”袁庆有说。

今年7月，望园西里北区启动整治工程，并于9月1日完成改造。过去的老旧小区有了新面貌。

10月11日，记者来到该小区，这里已经看不到野草树枝和私搭菜棚，取而代之的是两个新修葺的花坛和休闲长椅、健身器材。路面十分平整，看得出是刚刚铺好的，新划定的停车位标志线清晰明确，距离楼栋差不多有2米距离，足够居民通行。单元门一侧的非机动车停车位里规整地停放着几辆自行车。

丰台路口社区党务专职工作者王京京介绍，改造前，小区里的私家车多数是南北向停放，车位非常紧张。现在改为以45度斜角的方式划定停车位，多释放出20多个停车位，比过去增加了约三成。

整治后的丰台路口社区望园西里北区，道路规整、停车有序。新京报记者 陶冉 摄

调动居民参与，“议事会”成“办事厅”

花坛里不久前才种下的花苗已经长出新叶，考虑到有的居民喜欢侍弄花草，该社区计划将花坛的一部分交由居民，大家共建共享，以鼓励居民投入社区建设，打造共谋、共管、共评的社区小院。

在丰台区创城过程中，居民参与成为一股重要力量。

望园西里北区在改造过程中成立了由党员代表、楼门长、居民代表组建的 “老小区改造议事会”，定期召开会议，一边施工一边听取居民意见，不断完善改造方案。

几乎每次议事会，王京京都在现场。让他印象最深的是垃圾桶站的问题，由于4栋楼由两家物业单位分别负责，因此，尽管小区不大，但一直设有两组垃圾桶站。议事会上，有居民代表提出，这样会影响居民的活动空间，希望改进。经过协调，两家物业单位最终达成由“各管各的”改为“定期轮流全负责”的工作模式，两家单位各负责半年，两个垃圾桶站也合并为一个，把活动空间还给了居民。

在马家堡街道嘉园二里社区，通过居民议事厅机制，1800平方米的中心花坛广场和700米的围墙已经翻修一新，“议事厅”正在逐渐成为社区群众的“办事厅”。

记者从丰台区创建办了解到，自丰台区启动文明城区创建工作以来，已有越来越多的群众加入到创城工作中来，50多个社区都成立了“文明议事厅”，定期为社区创城工作出谋划策。

区级媒体监督，1182个民生小事得到解决

老旧小区常年失管、背街小巷环境脏乱、停车秩序混乱……这些在创城日常检查中出现的高频问题，也是丰台区创城过程中最难啃的“骨头”之一。

今年，丰台区融媒体中心开办了《您说我办》民生类节目，同时开辟“创城创卫曝光台”报纸专栏，聚焦百姓诉求，主动曝光不文明行为。顺八条南侧的垃圾乱堆被集中整治，和光里社区占用消防通道的“僵尸车”被立即处理，卢沟桥南路人行便道遗留指示牌基座、裸露螺栓被拆除完毕……目前，已有1182个民生小事在媒体曝光下得到解决，整改率达97.69%，群众对创建工作的满意率上升6.2%。

考虑到居民晾晒需求，整治后设置了统一的公共晾晒区。新京报记者 陶冉 摄

同时，丰台区针对老旧小区、平房区、背街小巷、主次干道、农贸市场等重点区域开展一系列专项整治。专项行动开展以来，共清洁楼道卫生2.99万个单元，清运垃圾2.26万吨，清除违法建设19.34万平米，清除堆物堆料、卫生死角、小广告3.74万处，清理私拉线杆1466处，集中梳理70余公里架空线。完成了15051个停车位规范管理和120条道路停车治理方案设计，完成了50条达标类、17条精治类背街小巷提升任务，建成了3条主题文化街区。

丰台区委宣传部副部长、区创建办专职副主任刘屹表示，开展创建工作以来，区创建办针对全区335个在创城中普遍存在私搭乱建、堆物堆料、停车秩序混乱等情况的社区集中攻坚，拆除违建、清理堆料、科学规划边角停车区、设置集中晾晒区，打造出覆盖所有街镇的26个创城“样板间”社区，今年又有50多个小区纳入老旧小区改造项目，改造建筑面积227万平方米，21个无物业管理小区申请到改造补助资金295.16万元，越来越多的创城“样板间”不断涌现。

新京报记者 姜慧梓

编辑 樊一婧 校对 李立军