什么是共有产权房新消息（什么是共有产权房）

共有产权房，这种房子就是政府和购房人共同出资，分担比例，他的上一代政策叫做自住型商品房，现在已经全都转到共有产权上了。共有产权房有个好处，真正做到了房住不炒，你自己可以享受百分百的福利，但是你要想在上面赚钱，那就几乎不可能。所以这个东西就像一面照妖镜一样，一下就测试出大城市到底有多少刚需。原理很简单，能接受共有产权的，基本都是只想住，不想卖的。结果让人很吃惊，北京共有产权的弃购率一度达到70%。而且这个被弃购的项目，旁边几公里的地方房价要高出一倍以上，这就让大家一开始为了价格拼命的抢购，但是抢到购买权之后，脑子冷静了下来，发现即便有巨大的价差，但是也根本无法套现，于是就又开始大比例弃购。

共有产权的条件也非常苛刻，要求单身者必须年满30岁，离婚必须3年以上，同时之前也不能有任何的房子出售记录。如果你要是累积弃购2次，还有惩罚措施，3年内不得再申购。选了房不交定金，或者交了定金又想退，都算弃购，人家也明确规定，定金坚决不退。这种房子以后不能转为商品房，只能在符合这种苛刻条件的购房人中流通。所以几乎就不可能再卖掉了。

在一线城市和新一线城市的漂着的同学们，买房实属有压力的话，可以优先考虑共有产权房。