房子的契税是哪年开始交的（房产的契税什么时候交）

看到有人问买房的契税什么时候交，大多都是说交房后10日内，或者90日内必须交，逾期有万分之几的违约金，在此我特地查看好多不同答案和各地政策，总结如下

1-只是有目前的大城市的多数楼盘是要求交房日起，90日内去房管局办理证件缴纳税费等。个别时间更短，违约金大概都是逾期万分之五，按合同购买总价算！

2-有不少楼盘是开发商代办的，提前收取你的，这目前只是少数楼盘，一般会提前售楼部给你说清楚的！

3-二手房的契税不一样，全款买的话，你可以自己想啥时候交就啥时候交，反正是你的了，只是出证时间就晚了，最好还是尽快，万一政策一变，就成无证房了，尴尬！贷款的话，房管局过户哪天就得尽快交，因为还得赶紧办《他项权利证》去贷款呢。

4-我们这边所有的楼盘，包括我老家安阳大多数楼盘，都是没限制的，期房时候签了合同没多久，我家人就交了契税，这样等到房子交房的时候可能就已经是老证了。所以说具体得提前问好，别盲目搜索答案跟风！！