两梯四户为什么不买（为啥两梯四户不受欢迎）

身边但凡懂点房产的朋友，涉及到买房这件事，清一色都是宁可不买房，也不买两梯四户，相信不少人最初也和我一样想不通，两梯四户可比一梯两户便宜多了，为啥大家不愿意买呢？我问了一些过来人，终于茅塞顿开，原因就是6个弊端让人住得太憋屈了：

第一，朝向选择受限

两梯四户仅有两个边户，另外两户是靠近中间的，采光肯定受影响，冬天家里没有边户温暖，夏天通风不如边户好。想要住得舒服点，那就要选择边户，可大家要知道，房子的居住条件与价格是相挂钩的，边户条件比中户好，价格自然更贵，住户的荷包可就要多掏钱。但要是勉强选择中户，又靠近电梯过道，电梯运行，楼道有住户聚集等待，噪音声是避免不了的，白天还好说，晚上万籁俱寂，一点响动都能听到，晚回家的人乘坐电梯，就会有声响，靠近的住户想休息都要受影响。

第二，入户门“打架”

两梯四户的房子一般是左边两家右边两家，两家的门挨得很近，就出现了一个大麻烦就是入户门开关要相互影响。最好的方式就是一户向外安装大门，另一户向内，但是向内安装的家庭自己家每次开门不方便，谁也不愿意委屈自己。由于开发商要节省空间，都会把入户门的距离设计得很近，所以，每次开门关门，邻里间的摩擦是少不了了。

第三，电梯公摊加倍

很多人被坑去买两梯四户，十有八九看中了两部电梯这个优势，一梯两户仅有一部电梯，出行不便利。但问题是，多一部电梯，开发商就要在加装电梯上多投入一部分成本，这部分钱最后都需要住户分摊，相比一部电梯的房子，两梯四户的住户就要多负担一倍的电梯公摊费，最惨的是一层，本来就不用电梯，一部电梯的公摊已经很委屈，两梯四户要掏两部电梯的公摊，持房成本更高了。

第四，公共空间“抠门”

一层要想办法隔出四套房子，开发商为了保证套内面积，那只能缩小公摊，住户的公共活动空间缩小，还得和四户人家共用这点地方，别提多拥挤了，属于设备层的住户，公共空间还要布置各种大型设备，可供住户活动的空间要更小。

第五，出行更加拥挤

前面提到了，很多人买两梯四户，看中的是出行便利，但实际上出行真的便利吗？我不这么想，电梯虽然有两部，但是上下班高峰期，大家还不是哪一部上来了坐哪一部，每层四户居民，每家具体多少人不好说，尤其是今年还放开了三胎生育，以后每家的人要更多，这么多人基本都是在同一个时间段上下班，上下学，电梯反而会更拥挤。

第六，安全隐患更多

人多的地方安全问题就会增加，一栋楼如果有30层，一层四户，就是120户人家，以一家3口人计算，刨去二胎家庭，父母来住的情况，也有360个人，发生危险后，人多，逃生难度也要增加，因为在像是地震和火灾发生后，要逃生也不能坐电梯，因为存在电梯坠落的二次伤亡隐患，可几百号人一起冲下楼逃生，时间会更长，救援难度大，危险将会加倍了。