昆明西北新城规划图详细（昆明西北新城这个片区要启动设计）

白手起家，从零到造成一座“新城”；房价从7000到1.8万。仅用了三四年。

在昆明恐怕没有一个片区发展有如此快速。再加上宜家计划今年开业，西北新城不仅站在高光之下，还成为自带流量的片区。

小屯

小屯片区要进行城市设计，将为西北新城的繁荣再添一笔。

昆明高新技术产业开发区规划建设局发布了“昆明高新区（西区）小屯片区城市设计项目”，投入197万元，对小屯片区城市设计进行公开招标。

根据公告，昆明市高新区西区小屯片区，北临二环西路，南临海伦中心项目、科高路省药监局、海源高新天地项目，西临科新路，用地面积48.9公顷（约733.5亩）。需要完成区域内的片区服务功能提升，完善交通设施建设等招标文件及合同、图纸范围内的城市设计工作。

具体为：对现状及上位规划进行评估分析； 提出规划目标和定位，编制城市设计、用地布局控制指标及地下空间专项规划设计。

大致范围

计划服务开始时间是2021年6月21日，计划服务结束时间年2021年12月21日。服务周期是180天，分阶段提交具备相关部门初步审查条件的控制性详细规划方案及片区城市设计成果文件。

谈及小屯，昆明人最熟悉的莫过于“汽车”产业，这个片区曾聚集着小屯汽车城、变形金刚汽车城、兴云汽车城，共同形成汽车商业圈，且运营了一二十载。而兴云汽车城早于2019年关闭，下一步，或许就是小屯汽车城了。

小屯汽车城 图来源于网络

关于小屯汽车城，早前就有过规划，要改造为一座近10公顷的公园，以科技、环保、生态为主题。在“昆明市高新技术产业开发区（西区）控制性详细规划调整”中，整个范围有663.72公顷（约9955.80亩），将以发展新型产业为主导，建设成科技研发基地。

这次要招标的，仅是小屯片区。若按照过往的规划，除去小屯汽车城规划的10公顷公园，还有38.9公顷（约 583.5亩）可用于其他内容的开发。

而小屯片区城市设计，对于目前大热的西北新城来说将是如虎添翼。

以2017年为界限，西北新城发生翻天覆地的变化。

从城市配套来说，人口倍增、交通通达、商业入驻、医疗补齐、学校落位，环环相扣促成西北新城从荒蛮之地到一座内容丰富的“新城”。地铁4号线通达，为片区居民带来出行便利；红旗小学、先锋小学、师大附小等学校落地；尤其在商业方面，吾悦广场、首创奥特莱斯开业，宜家预计今年年底开业；文体中心也在快速推进……

从房地产发展角度来看，以2017年为界点，融创、绿地、万科、新城、碧桂园、新希望、龙湖、中南、蓝光、海伦堡、中南、金科、东原、葛洲坝等全国品牌房企入驻，多个楼盘已经交付入住，片区居住氛围逐渐浓厚。

虽已成为昆明炙手可热的片区，但发展至今，整个片区的能量才算释放了一半。

西北新城

摊开地图，西北新城当前的发展以西片区为主，西边几乎开发殆尽了，而东片区还在初级阶段。以京昆高速为界限，东边除了已经在开发的万科城，还有大片空白。不过随着葛洲坝、东原的介入，东片区也迎头赶上了。

这样来看，西北新城朝着一座崭新城市的面貌去了。承担汽车商圈的小屯片区，作为进入西北新城的门面担当，确实需要进行改头换面。

问题来了：

如果小屯汽车城要改造，那么，小屯片区的汽车商圈仅剩东片区了。

小屯汽车城会搬到哪里？

是按照此前规划，小屯汽车城变身公园，还是会有新的规划？

除了小屯汽车城，片区还有哪些地块会面临改造？

小屯片区全新的城市设计，会如何规划？