六安未来房价走势如何（刚刚3大信号传来）

楼市风雨交加，金九银十来临之前，六安楼市已经发生巨变！种种迹象表明，房价即将大洗牌，1.2万/㎡的房价或将保不住了。

警报拉响！纯新盘接连公开，5家楼盘备案价格上调，买房人将融入一场高价盘的浪潮；

房价警报！六安7月新房价格环比上涨2.7%，同比上涨5.4%；数据表明，六安房价依旧坚挺；

地价警报！土拍新时代！楼面地价最高5528.22元/㎡，房价格局将改写。

一、快马加鞭！六安一批楼盘公开，领销许抢占金九银十，多家楼盘价格上调

为了冲刺金九银十，8月份不少楼盘主动出击。其中不乏区域地王、热门楼盘、重磅纯新盘，敲锣打鼓，整装待发，让整个楼市硝烟弥漫。

5家楼盘备案价上调，最高涨418元/㎡

据统计，近期六安一批楼盘新出备案价，其中5家价格上调，最高4个月上调418元/㎡。（为了显示数据的准确性，小编以层高相同的楼栋备案价比作参考）

六安吾悦广场1个月价格上调200元/㎡；

天成金域华里3个月备案价上涨109元/㎡；

恒大翡翠华庭不到4个月，备案均价上涨418元/㎡；

苏盛印象南湖不到7个月，备案价上涨400元/㎡；

万兴凯旋门不到4个月，备案价上涨100元/㎡。

（数据来源六安市住建局）

一批纯新盘动作不断，营销中心开放、验资、认筹....

1、8月23日，六安东部新城纯新盘万创御湖营销中心开放。开放现场人山人海，热度可见一斑。

项目目前首期房源启动定存中，定存2万元，首开额外优惠1个点，预计10月份左右开盘。

预计首开10#11层洋房，面积均为125㎡；17#26层高层，中户106㎡、边户117㎡；18#18层小高层，中户98㎡、边户106㎡。

2、城东纯新盘徽盐龙湖郡爆出最新消息！项目预计10月份首开。首开1#2#，面积：103㎡，112㎡，128㎡。首期房源正在前期验资中，验资首开额外5000元。

项目规划建筑层数24—33层，主要为高层建筑，另外配建一栋6班制幼儿园，以及一栋19层2万㎡酒店。

3、红达昆仑印目前首期房源启动意向定存中，首开洋房A-6#，户型面积109㎡—126㎡；首开两栋高层A-8#、A-9#，户型面积102㎡—118㎡。首开时间待定。

4、振兴山河赋营销中心将于8月30日正式开放，认筹活动同步开启！首开时间：预计十一期间。

热门纯新盘接连开盘，点燃楼市

1、上周五（8月21日），六安河西纯新盘中丞时代天境盛大首开！

首开23#25#26#30#31#共144套房源，户型110、113、116、120、126㎡，23#26#30#31#均价7800元/㎡，25#均价8400元/㎡。

营销中心人气火爆，卖房速度相当生猛。

2、要说压力最大的板块，非属东部新城。区域内多家纯新盘要上市，肉食社会在这里体现的淋漓尽致，它们争分夺秒开盘、锁定客户。

据悉，东部新城纯新盘名邦枫林里已经开盘，1#（26层）2#（18层）在售中，面积约92-119㎡，均价5300—5700元/㎡。

二、六安房价依旧保持上涨，看跌房价的人要失望了

近日，国家统计局发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据：

1、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。

2、二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。

3、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

官方数据显示，近几年六安房价每年都处于上涨阶段。

有人看跌，有人看涨，但数据表明，房价真的涨了。

三、地价进入5000 时代！六安房价天花板又要被刷新！

土拍一直是楼市的风向标，更是楼市的助燃器。仔细观察，会发现近段时间，六安土地市场持续火热状态，几乎每次土拍都会刷新区域地价，不断刺激着原本就风起云涌的楼市！

8月份最轰动的事件，当属8月18日土拍，成交3宗地块，揽金13.7亿元。关键是，六安的最高楼面价从4476.63元/㎡猛的涨到了5528.22元/㎡。

这种趋势，必须引起高度重视。

在这里，带大家回顾一下这场轰动全城的土拍。

市中心优质地块——六出2020-8号地块有11家房企参拍，在超百轮报价之后，万兴&中擎以663.39万/亩成功竞得，成交总价8.09亿元，住宅楼面价5528.22元/㎡，溢价率96.45%。刷新六安土地单价记录！问鼎六安“新地王”！

目前该项目施工现场多台挖掘机作业，如火如荼开工建设中。

下图为小编今日拍摄：

也就是说，在六安，只要地块足够优质，开发商必定如饿狼扑食。

这，一方面，证明了开发商看好六安市场，想要深耕的决心；另一方面，更证明了好的东西必然抢手。

从市场发展轨迹和需求来看，楼面地价破5，六安房价即将大洗牌，1.2万/㎡的房价或将保不住了。

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