农村现在宅基地建房需要哪些手续（农村建房有希望了）

现如今我们农村外出打工的人们越来越多，很多人选择了在城市里面买上了房子。但是依然还是有很多人生活在农村，尽管很多人在城市买上了房子，但是很多人的户口还是依然留在农村里面，这导致我们农村的空余宅基地变得越来越少，由于在以前我们农村对于宅基地的管控力度不是很大，导致出现了一户多宅的情况。农村宅基地空缺的现象也随着显现出来。而很多想在农村里面建房的人们，由于没有对于的宅基地导致很多人不能建房。从而导致宅基地的申请难度越来越大，有的农民朋友提交申请多年至今也没能拿到审批。

就在前不久，我们国家有关部门下发了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，文件中明确规定，农村宅基地的审批权力有县级土地管理部门下放到乡镇部门，简化了审批流程，强化了审批服务。那么宅基地权力的下放，难道就说明申请宅基地变得容易了吗？其实并没有那么简单，除非满足以下五点。

第一、申请人必须满足“一户一宅”。

我们国家对于宅基地的实行政策必须要按照“一户一宅”，并且宅基地面积不得超出当地的规定标准。一户一宅的要求就是指一户只能拥有一个宅基地，只要拥有了宅基地就不允许申请新的宅基地。如果家庭成员众多，或者宅基地面积过小。导致这样的宅基地无法满足正常的生活。这样的情况可以向村委申请宅基地，但是必须遵守“建新拆旧”的原则。

第二、申请人必须是村集体人员。

这就是要求我们在申请宅基地的时候，必须满足是农村集体经济组织里面的一员，必须要是当地的农村户口，而且生活在农村，否则则是不允许申请宅基地的。

第三、村里必须有空余的宅基地。

随着农村人口的越来越多，农村的空余宅基地越来越少，很多村子里面基本上没有空余的宅基地，这也是现在申请宅基地难度大的主要原因。这也是很多农民朋友提交申请很长时间没有审批的主要因素。如果村子里面没有空余的宅基地，那么也就不会得到审批。

第四、申请的宅基地必须符合当地村庄的规划。

在以前我们农村建房也是相当“随便”的，只要你一定的能力，那么只要和当地的村干部沟通好，那么建房也是“没人管”的。、由于对于建房的管理力度不够，导致我们农村建房出现了一些问题。近几年有关部门加大了对于农村房屋管理规划，如果不符合村庄规划要求的审批是不允许通过的。

第五、申请人和邻居之间没有矛盾纠纷。

宅基地申请的一个关键条件就是，申请人要征求自己的邻居的建议，没有争议，更不能存在纠纷。如果申请人和邻居之间有矛盾纠纷，那么需要解决矛盾之后，才能申请。

在农村建房，申请宅基地必须要满足以上五个条件。不然宅基地的申请即使提交上去，也是很难审批的。你们家符合这样的条件吗？