行情不好什么都不卖（究竟哪里卖爆了）

年后的广州楼市走势，一定让不少看官大跌眼镜，一复工，不是小打小闹，而是直接搞出了烈火烹油的走势！

先说说二手，中介朋友圈我们大可不说，因为朋友圈永远都是卖得好的，直接看可信度更高的数据走势：

2月6日-2月12日，一周时间，广州二手房网签2200套。

这是神马一个概念呢？环比上月，涨39%，而同比去年同期，整整涨了180%！

而从2月1日到到12号，签约3179套，如果按这个数据趋势预测，2月份成交很可能在8000套以上，将创出半年以来的新高！

一手房的数据，则更难统计了，网签数据又相对滞后，还处于各家自说自话的情况。

那究竟每个区，哪些项目最近卖得好呢？我们挑一些出来说说。

中心四区，来访成交双双大涨

中心四区，天河、荔湾、海珠、越秀（项目少），是这轮行情的核心。

天河

是天河，就购了。

新盘沾天河二字，热度就不低。

越秀天河和樾府，2月11日（上周六）加推中央园景137㎡四房，加推当周，销售超3亿。

目前在售125-140㎡纯南向四房火爆热销中，均价8.5万/㎡左右；

据了解，项目还有几个重要进展：

1. 实景示范区和实体样板房正在施工，即将揭开面纱；

2. 配套9年一贯制公办学校，近期可能会有消息；

3. 榕樾流水会所预计在年中也会开放。

保利天汇，上周到访超500台，成交多达20多套超3亿。

产品主要推出五期的116/218㎡户型，这周还有上新经典三房户型。

天河壹品和珠江花城，也相当不错，上周来访分别为300多台和200多台，壹品成交20多套，花城也成交10多套。

荔湾

荔湾到访成交上涨5成，成交也非常夸张。

万汇天地· 曦府，成交均价在4.5~5.5万元/㎡， 表现非常亮眼，到访500多台，上周成交超50套，且转化率将近10:1，效率极高。

保利和悦滨江，成交均价在3.8~4.4万元/㎡， 上周到访近千台，成交也毫不逊色，上周成交30多套。

另外一个表现不俗的盘，还有中海保利朗阅，成交均价6~6.4万元/㎡，成交20多套，也相当不错。

海珠

海珠表现也很疯狂，上周来访大增， 中海三雄领涨。

中海观雲府均价6.5~7.6万/㎡，来访近200台，成交达到了20多套；

中海观澔府均价7~8.4万/㎡，到访200多台，成交10多套；

保利湖光悦色，均价8万，到访超300台，成交10多套。

东部区域，黄埔成四大集团大粮仓！

东区黄埔增城，黄埔表现尤为亮眼，周成交三四十套的比比皆是。

黄埔

万科旗下黄埔新城和城市之光热度居高不下：

其中黄埔新城均价3.1~4万/㎡，成交40多套；万科城市之光均价5.2~6万/㎡，成交60套！江湖人人皆知！

越秀旗下星汇城TOD，均价2.4~2.6万/㎡，卖得特别好，超40多套，其余星樾山畔，均价3.3~4.2万/㎡，星航均价4.4~4.8万/㎡，小洋楼750~900万/套，也都卖得不错。

保利旗下楼盘也不俗，翔龙天汇均价4.58~4.85万/㎡，成交30多套；然后罗兰国际均价4.2~4.4万/㎡，锦上均价3.2~3.8万/㎡，热度也很高。

富力旗下富颐华庭，4.9万~5.3万/㎡，成交近30套；富力新城3.4万/㎡近期也表现不错。

其余如合生中央城、时代天韵，也表现很好，也都是二三十套周成交。

增城

增城上周卖爆的是金茂万科都会四季和保利水木芳华。

金茂万科都会四季均价2.1万/㎡，成交60多套；

另外保利水木芳华均价1.7万/㎡也不错。

南部区域，万博和樾府大卖！

番禺

南部主要说说番禺，近期由于有华润入主长隆地块、万象城将落地的传闻，万博板块大热。

越秀和樾府均价5.5~5.8万/㎡，成交近80套!应该是广州上周销冠楼盘。

其余亚运城和保利领秀海（均价2.3~2.8万/㎡）也表现不错，周成交均超20多套。

南沙

南沙上周卖爆的是保利时光印象和星河东悦湾。

保利时光印象均价1.88~2.2万/㎡，成交40多套；

星河东悦湾均价2.6~4万/㎡，成交近30套。

北部白云， 北部四镇抢眼！

白云

北部主要说说白云，北部四镇，越秀白云星汇城和保利珑玥公馆成交抢眼。

越秀白云星汇城均价1.7~2.5万/㎡，成交近40套!是白云上周销冠楼盘。

保利珑玥公馆均价2.1~2.6万/㎡，成交也近30套。

看到这个数据，也难怪开发商眼都直了,这火爆走势，能维持整个一季度吗？且拭目以待！

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