购房常识及注意事项（三道红线究竟是什么）

乐居买房讯 常常听到“三道红线”，那么三道红线究竟是什么？，我来为大家讲解一下关于购房常识及注意事项?跟着小编一起来看一看吧!

购房常识及注意事项

乐居买房讯 常常听到“三道红线”，那么三道红线究竟是什么？

三条红线是针对房地产开发商，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置的三条红线。那么，三条红线具体指的是什么内容呢？

开发商的三道红线：红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两条线负债年增速不得超过5%。黄色档碰到一条线，负债年增速不得超过10%。绿色档三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。

买房之前需要做哪些准备

1、明确购房需求：购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、了解贷款政策：关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚。

3、评估自己的购房能力：在买房之前需要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

4、选择合适的购房方式：买房的方式主要可以分为两种，一种是全款买房，一种是贷款买房，要选择适合自己的购房方式。

用地红线是什么意思？

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积，在各类的建筑工程中，能够使用的面积是明确表明出来的，用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的的使用频率相对更加广泛。并且如果规划有绿化带，人行道之类的，只能在用地红线中进行规划。

建筑红线是什么意思？

红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在建筑红线以外不允许建任何建筑物。建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后，以便腾出用地，改善或美化环境，取得良好的效果。

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文章来源:乐居买房