成都二手房下半年会降价吗（7月成都二手房除了这2个区）

7月成都二手房挂牌价地图来啦！

给大家整理了几个看点：

1：挂牌均价降了。7月新增二手房挂牌均价较6月下降约400元/㎡左右，中心城区除高新南和青羊区，挂牌价全部下调。

2：挂牌量降了。6月因新政刺激，单月挂牌套数约4.7万套，达到新高峰；7月挂牌约2.46万套，与4月及5月较为接近，数据回归常态。

3：高新南区是全成都唯一挂牌均价超3w的区域，天府新区紧随其后，7月挂牌均价约2.6w，别的不说，城南房价的确一枝独秀。

4：武侯、成华、金牛3个主城区均价未破2w，适合“主城党”刚需人群重点关注。

5：蒲江和大邑房价异常上涨，是因为7月挂牌别墅房源较多。

6：7月新增挂牌房源量最多的区域是郫都，超1900套；其次为双流，超1800套；高新南、温江、龙泉驿、成华、金牛等区均超1700套；天府新区、青羊区超1600套。

7：7月新增挂牌房源量TOP20中，有不少项目为之前的热门摇号项目，如中铁奥维尔、滨江和城、金地天府城、北京城建龙樾湾、富力桃园、花样年香门第等，多为2018年带有剪刀差性质的摇号项目。

7月新增挂牌房源量TOP20项目

锦江区

7月锦江区新增挂牌房源约1400套，挂牌均价25378元/㎡，价格较上月降低。

新增挂牌房源量TOP10都是老盘，锦江城市花园三期和二期挂牌量最高，挂牌均价2-2.1w，低于区域挂牌均价。

7月锦江区新增挂牌房源量TOP10项目

成华区

7月成华区新增挂牌房源1700多套，挂牌均价19885元/㎡，价格较上月降低。

新增挂牌房源量TOP10以老盘为主，也有部分摇号楼盘，如泛悦城市广场、保利林语溪等。

挂牌量最高的是金科一城和蓝光富丽花城，都在动物园附近，挂牌均价在1.6-1.8w之间，低于区域均价，性价比较高。

TOP10中挂牌均价最高的是华润二十四城二期，约为3.47w，最低是蓝光富丽花城，约为1.6w。

7月成华区新增挂牌房源量TOP10项目

金牛区

7月金牛区新增挂牌房源1700多套，挂牌均价16841元/㎡，价格较上月降低。

7月新增挂牌房源量TOP10以老盘为主，挂牌量最高的是蓝光花满庭一期，挂牌均价约1.7w，其次为中南海棠集和兴元绿洲一期，其中，中南海棠集为2019年摇号楼盘，当时预售价约1.4w，如今挂牌均价2w左右。

TOP10中挂牌均价最高的是富丽碧蔓汀，约为2.37w，最低是沙河源上金府，约为1.34w。

7月金牛区新增挂牌房源量TOP10项目

青羊区

7月青羊区新增挂牌房源1600多套，挂牌均价22827元/㎡，价格较上月小幅上涨。

7月新增挂牌房源量TOP10都是老盘，挂牌量最高的是清水路苑，挂牌均价约1.75w，其次为凯德风尚，挂牌均价约2.66w。

TOP10中挂牌均价最高的是中铁西子香荷，约为3.2w，最低是锦绣光华，约为1.6w。

7月青羊区新增挂牌房源量TOP10项目

武侯区

7月武侯区新增挂牌房源近1600套，挂牌均价19280元/㎡，价格较上月降低。

7月新增挂牌房源量TOP10，除新希望锦悦楠庭外都是老盘，挂牌量最高的是武海中华锦绣，挂牌均价约1.76w；新希望锦悦楠庭为2018年摇号盘，当时均价1.2w左右，具有较大的剪刀差。

TOP10中挂牌均价最高的是桐梓林欧城，约为2.9w，最低是上锦雅筑，约为1.7w。

7月武侯区新增挂牌房源量TOP10项目

高新区

7月高新南区新增挂牌房源近1800套，排在区域前三，挂牌均价31249元/㎡，价格较上月上涨。

7月新增挂牌房源量TOP10中，最高的是金地天府城，单月挂牌量超50套，挂牌均价约2.5w，该项目为2018年摇号楼盘，当时预售价约1.4w。

TOP10中挂牌均价最高的是中洲锦城湖岸，约为4.5w，最低是金地天府城，约为2.5w。

7月高新南区新增挂牌房源量TOP10项目

7月高新西区新增挂牌房源200多套，挂牌均价14766元/㎡，价格较上月微降。

7月新增挂牌房源量TOP10基本为老盘，其中，龙湖时代天街和上锦颐园佳境单月挂牌量均不低于30套，挂牌均价分别为1.6w和1.1w左右。

TOP10中挂牌均价最高的是橙郡三期，约为1.71w，最低是恒大帝景，不到1w。

7月高新西区新增挂牌房源量TOP10项目

天府新区

7月天府新区新增挂牌房源近1700套，挂牌均价26323元/㎡，价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，最高的是滨江和城，单月挂牌量近60套，挂牌均价约2.5w，该项目在2018年摇号时均价约1.3w。此外北辰南湖香麓、中海锦江城等都是具有一定性价比的摇号盘，挂牌量也都较高。

TOP10中挂牌均价最高的是北辰南湖香麓，约为3w，最低是南湖国际社区，约为2.18w。

7月天府新区新增挂牌房源量TOP10项目

双流区

7月双流区新增挂牌房源1800多套，仅次于郫都区，挂牌均价17206元/㎡，价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，有不少摇号盘，如北京城建龙樾湾（1w左右）、远大林语城南庭（1.3w左右）、葛洲坝紫郡兰园（1.1w左右）、万科第五城（1.1w左右）等，基本都是2018年摇号具有一定性价比的新盘。

TOP10中挂牌均价最高的是南湖逸家二期，约为2.5w，最低是空港十六区，约为1.5w。

7月双流区新增挂牌房源量TOP10项目

龙泉驿区

7月龙泉驿区新增挂牌房源1700多套，挂牌均价15058元/㎡，价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10以老盘为主，挂牌量最高的是果壳里的城，单月挂牌超40套，挂牌均价约1.7w；其次为华润云庭，挂牌均价约2w，该项目为2018年摇号盘，均价不到1w。

TOP10中挂牌均价最高的是世茂城二期，约为2.35w，最低是天悦龙栖台，约为1.2w。

7月龙泉驿区新增挂牌房源量TOP10项目

新都区

7月新都区新增挂牌房源近1600套，挂牌均价12820元/㎡，价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中有不少摇号楼盘，如保利狮子湖、保利城四期、佳乐国际城等。富力桃园B区单月挂牌量最高，挂牌均价约1.3w；其次为保利狮子湖，挂牌均价约1.34w。

TOP10中挂牌均价最高的是中洲中央公园，约为1.7w，最低是泽瀚峰景，不到1w。

7月新都区新增挂牌房源量TOP10项目

郫都区

7月郫都区新增挂牌房源超1900套，为7月挂牌量最高的区域，挂牌均价12897元/㎡，价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，最高的是中铁奥维尔二期，单月挂牌量超60套，挂牌均价约1.05w；此外，花样年香门第、万科理想城、同森锦熙等均为摇号楼盘。

TOP10中挂牌均价最高的是万科理想城三期，约为1.86w，最低是中铁奥维尔二期，约为1.05w。

7月郫都区新增挂牌房源量TOP10项目

温江区

7月温江区新增挂牌房源1700多套，排在区域前五，挂牌均价13276元/㎡，价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，挂牌量最高的是中铁书香丽景，超40套，挂牌均价约1.36w。

TOP10中挂牌均价最高的是佳兆业丽晶港，约为1.75w，最低是花样年花样城五期，不到1w。

7月温江区新增挂牌房源量TOP10项目

新津区

7月新津区新增挂牌房源300套左右，跟其他中心城区相比量偏少，挂牌均价11094元/㎡，价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，挂牌量最高的是中铁书香丽景，挂牌均价约1.2w；其次为恒大天府城邦，挂牌均价约9000元/㎡。

TOP10中挂牌均价最高的是龙湖双珑原著，约为1.68w，最低是复兴嘉苑，为4831元/㎡。

7月新津区新增挂牌房源量TOP10项目

青白江区

7月青白江区新增挂牌房源400多套，挂牌均价7875元/㎡，价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中，绝大部分都是2018年摇号项目，新房预售价以7000-9000元/㎡为主，二手房挂牌价与新房销售价差距不大。

TOP10中挂牌均价最高的是金科博翠天宸，约为1.06w，也是TOP10中唯一挂牌均价破万的项目，最低是新鸥鹏教育小镇哈佛公馆，不到8000元/㎡。

7月青白江区新增挂牌房源量TOP10项目

【本文完】

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