租房者需交哪些费用（你知道租房要交哪些费用吗）

很多在外地工作生活的小伙伴面临的第一件事就是租房，那租房通常会包括哪些费用呢？今天，小编就整理一下租房到底会产生哪些具体的费用类别，帮助各位小伙伴解决在外租房的一大疑问，保障自己的资金安全，避免上当受骗。

Part.1 中介费

一般来说，我们会通过一些中介机构来寻找合适的房源，除非是在网站上找到的是一房东，但是这种概率很小，很多需求很难直接匹配，在这种情况下，我们都是需要事先联系房屋的中介机构，让他们介绍房东，取得联系后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。根据地方惯例和租期长短而有所不同，有的则全部由租客承担。也有部分的中介公司规定不管最终是否签了租赁合同，只要经工作人员带看了房子，就要收取一定的看房费或带看费，找中介租房的各位租客一定要提前咨询各种问题，避免不必要的纠纷。

Part.2 租房租金和押金

租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用权，办理租房手续时，按房价的一定比例或规定的标准，将一部分金额存放在房东那里，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。

现今租房市场上，比较流行押一付三和押二付一的租房形式，即三个月的租金和押金为一个月的房租或者两个月的租金和押金为一个月的房租。

Part.3 其他费用

除了准备好以上两部分的费用，还有一些费用也是需要提前考虑的预留部分，比如网费、物业费、电费、水费、燃气费、采暖费，依据具体的情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。比如绝大部分房屋就不需要支付物业费和采暖费，不过也不绝对，视具体情况而定。

总的来说，租金付费的方式一般分为季付、半年付和年付，选择年付的话，租金的优惠力度要更大一些。比如，中介费为一个月租金，由租户支付，如果房租为每月2000，如果选择季付，按季付算，首月需支付10000，其中包括三个月的房租6000、押金2000、中介费2000。可根据中介的不同情况，协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

编辑：慧子

图片来源：网络