现在小区为什么上电梯要刷卡（小区电梯要刷卡）

小区乘坐电梯回家，必须刷卡才能上楼，还只能按亮自家所在的楼层......

今年7月份，无锡蠡溪苑小区的物业给东区的21号和31号的电梯均安装上分层刷卡设备，进行试运行。每户发放四张电梯卡。居民进电梯需刷卡，并且只能按亮自家所在的楼层，其他楼层按了一概没有反应。

如果有亲友或者快递、外卖过来，居民需要走到门外按电梯按钮，下面的人才能上来。为防止紧急情况发生，物业那边有几张备用的万能卡，刷卡后每层都可以停留。

溪南社区的工作人员表示：在安装刷卡设备之前，社区曾经找来十几位21号楼的居民代表，就此事进行协商，绝大多数人同意后，才开始安装。当时按照物业的推进计划，今年下半年，东区余下的12栋楼也将完成电梯刷卡的改造，明年则计划推行至西区。目前已经有一半电梯装上了刷卡设备，但在推进的过程中，居民的意见也越来越大。

许多居民表示，这个系统非常不方便，而且并未起到安全作用，物业没有征求广泛意见而强行安装。

而物业表示，安装初衷在于整治小广告和管理群租户，21号和31号两栋楼自从实行电梯刷卡以来，这两方面确实效果显著。“从12345热线转过来的关于群租户噪音问题等的投诉基本没有了，楼道里小广告的踪影也基本绝迹。”景溪物业工作人员也表示，普通业主一家发放4张卡，如果不够用，可以20元一张的价格购买，但是租户没有购买的权利，最多只发放四张，以此来预防群租现象。

同时，通过这种方式也希望居民能够尽快缴纳物业费，希望居民能理解配合。并且现在还没有全部完成安装，肯定会有一些问题，等到全部完成安装后，会有一部分人性化措施。

不交物业费就不能坐电梯，

到底有没有法律依据？

根据《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十三条规定：建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

小区物业与住户之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。物业公司以不交物业费为由限制住户乘坐电梯，侵犯了住户的合法权益。

（来源：江南晚报）