小区应该有公建配套房吗（小区包含住宅和配套公建）

从技术层面解读：情况一：通常情况下配套公建一般不会单独拿出来评绿建，在实际报审过程中都是和住宅一起整体评价的，项目用地就写总用地面积，配套公建和住宅算作一个项目整体评价，出一份绿建材料，一般拿标识的项目都会这么实施，我来为大家讲解一下关于小区应该有公建配套房吗?跟着小编一起来看一看吧!

小区应该有公建配套房吗

从技术层面解读：

情况一：通常情况下配套公建一般不会单独拿出来评绿建，在实际报审过程中都是和住宅一起整体评价的，项目用地就写总用地面积，配套公建和住宅算作一个项目整体评价，出一份绿建材料，一般拿标识的项目都会这么实施。

情况二：但如果施工图审查要求配套公建一定要单独评价，那单独评公建的时候，整体指标比如用地面积，地下空间面积（如有），绿地率等就用项目整体的。除非配套公建能将相关的整体指标明确划分出来，比如能明确划分出自己的用地面积，及这部分用地面积的绿地率和地下空间面积等，这种情况下可以拆分，出居建一份、公建一份。否则就用整体项目的（回归情况一）。

从项目用地属性解读：

通过看用地性质可以进行区分：如果用地性质就是住宅用地，那么设计院在做设计时会做一些物业管理用房，面积不大的配套用房或者小型底商，这些就不用单独做，合并在住宅里出一份就行。如果项目的用地性质本身就有商业用地办公用地的面积，比如单独的幼儿园，单独的办公楼，就要分开来做，需要出居建和公建两份。