郑州管城区未来发展如何（郑州区域规划价值解读）

商城遗址所在地，少数民族集中地，立足“商都历史文化传承区”的定位，全力打造“国际商都城市会客厅”。

>区位：管城区位于郑州市区南部，北至城北路、东至机场高速、南至绕城高速南、西至京广铁路线。

>面积：辖区总面积107平方公里（其中城区面积61.59平方公里）。

>人口：常住人口81.94万。

>经济：2020年，全区实现地区生产总值709亿元。

管城区为郑州东南部次中心，区域向南发展，为现代服务业和生态宜居综合发展区。

管城区形成“一核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”的空间布局结构。

>一核：以南四环南、南水北调东侧的管城区新行政文化中心及周边配套区为主体、形成管南片区的发展核心。

>四心：依托十八里河镇区、南曹镇区、金岱产业园集聚区。潮湖休闲服务区形成四个片区次中心。

>三轴：沿豫一路、明珠路形成城镇拓展的主轴线，沿宇通路形成城镇化提升的次轴线。

>一脉三廊：沿南水北调干渠形成贯穿规划区的绿脉，延十七里河、十八里河、潮河形成滨水绿化通廊。

>多组团：以交通干线、基础设施通道、城市水系和绿化空间为界形成六个功能组团。

紧挨郑州的发展南北轴，享受带来的红利，进而带动新老城区发展。

>整体：管城位于郑州发展的南北轴上，紧挨经开，连接港区，享受带来的红利。

>老城区：商圈集中分布在大商城遗址板块，以商城遗址保护改造为带动，高标准建设商都文化特色商业区，生活气息浓厚。

>新城区：按照现代化城区标准，着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。

管城老城区作为成熟片区，依据商城遗址和成熟配套，引领区域发展。

>区域背景：管城区地处郑州市的东南部，是商城遗址所在地，老城区生活配套相对完善。

>区域规划：老城区以商都历史文化区建设为引领基本完成中心城区棚户区改造，以高品质城区建设为带动，有序引导中心城区人口向外围疏散，逐步在新城区打造宜居与商贸服务的核心。

商都新区定位为新商城组团的产业区，承接老城区市场外迁，带动片区经济发展。

>区域背景：新城区配套相对匮乏，并且多为城中村已拆迁或待拆迁项目。

>区域规划：新城区打造宜居与南贸服务的核心。

>区域片区定位：金岱宇通工业片区—产业集聚区、十八里河功能区—行政办公区、水岸沿线功能区—-宜居住宅区、商都物流园功能区—仓储物流区、南曹商贸功能区—商贸功能区、潮湖休闲功能区—休闲功能区。

商都新区是未来郑州南部副中心，紧挨滨河国际新城，连通港区，区域红利明显。

>交通：西可至市府，北可至CBD和金融岛，东可至东站、南可至机场。地铁4号线（2020年底开通），12号线(2023年底）、14号线、16号线交汇于小李庄站，组成了商都新区的地铁骨架。

>环境：潮河、十八里河、七里河、南水北调河纵横交错，由南水北调串起十八里河和七里河2条河流而形成的大片区的生态景观带。

>规划：紧挨滨河国际新城，南连港区，小李庄火车站定位为南部副中心，按照现代化城区的标准，着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。

交通网发达，出行方便，地铁线路的逐步开通，小李庄火车站规划落地，进一步提升四环外区域热度。

>地铁：1、2、5号线（已运行）、9号线（规划中）。

>高速/快速路：机场高速、京港澳高速、郑州绕城高速/南三环、中州大道、南四环、陇海路。

>主干道：商都路、航海路。

市区成熟区内拥有优质配套资源，四环外尚处于基建阶段。

管城区是郑州最悠久的老城区，区域成熟度较高。

距离郑东新区、金水区较近，承接了郑州市大部分的刚需群体。