重庆楼市降温房价连续4个月(重庆主城楼市成交大幅下降)

根据重庆网上房地产数据显示,上周(6月3日——6月9日)新办预售许可审批37个

01受端午假期影响,预售数量较之前少近一半

上周受端午假期影响,整体预售证数量较之前少了近一半,总共有37个项目获预售,住宅30个,商业7个。这些新出预售证项目分别是:

北区(15个项目)

重庆楼市降温房价连续4个月(重庆主城楼市成交大幅下降)(1)

(数据来源:重庆网上房地产)

华润.公园九里、北京城建·龙樾生态城、阳光城·文澜府一期、鹏润.悦秀上东四期、瀚学融府、致悦·瞰山府、恒大轨道时代一期、望江府、云山长麓、北京城建·龙樾生态城、光亮.龙凤栖光亮.金港国际、华侨城嘉陵江天、卓越皇后道、金科时代中心、金茂书院。

南区(8个项目)

重庆楼市降温房价连续4个月(重庆主城楼市成交大幅下降)(2)

(数据来源:重庆网上房地产)

美的·荣安公园天下、丽都锦城、荣盛华府一期、华熙LIVE·重庆鱼洞项目、保利堂悦、华南城·巴南华府望舒、金科·博翠园、龙湖嘉天下

西区(14个项目)

重庆楼市降温房价连续4个月(重庆主城楼市成交大幅下降)(3)

(数据来源:重庆网上房地产)

御景天水、融汇国际温泉城泉景E区、重庆文旅城D08、D09地块、重庆万达城B02、B04地块、联发西城首府、中建·瑾和城、金地自在城、广州富力城、融创春晖十里8号院、枫桦四季一期、重庆万达城A02地块、西海岸【凯悦】、恒大未来城。

以上房源即将入市或正在出售。

总体来看,共计有6801套房源推出,其中住宅4842套,办公1487套,商业472套。

在数量上,住宅市场,位于龙兴的瀚学融府推出房源最多,共有355套,套内面积约24-56㎡,参考价格套内单价约16729元/平米(12幢15-1)。

商业商务市场,位于北部新区礼嘉的金科时代中心推出的房源最多,共推出634套公寓房源,套内面积约24.92㎡,参考价格套内单价约41216元/㎡(4幢22-13)。

在价格上,住宅市场,位于渝北中央公园的华润.公园九里套内预售单价最高,为17868.61元/㎡(E7号楼1号楼5-2),共推出16套房源,套内面积约134.09平米;位于沙坪坝大学城的富力城备案价最低,单价9474.17元/㎡(1-9号楼15-6),共推出260套房源,套内面积约77.54平米。

商业市场,位于沙坪坝的融创文旅城商业备案价格最低,单价24624.86元/㎡(11幢2-29),共推出61套房源,套内面积约41.6平米;位于渝北中央公园的金茂书院商业备案价最高,单价69177元/㎡(1号商业1-8),共推出66套房源,套内面积约23.42平米。

02西区成交大幅下降,北区依然是改善首选地

根据网上房地产数据及铭腾机构数据显示,上周西区高层持续放量,御景天水、融汇国际温泉城泉景E区、重庆万达城B02、B04、中建·瑾和城、广州富力城3B组团、西海岸【凯悦】、金地自在城二期、重庆文旅城D08、D09地块、联发西城首府9个项目推出了2085套房源。

在成交上,位于沙坪坝区的融创文旅城表现亮眼,但是整个西区整体来说,去化相较之前,成交大幅下降,其中最明显的就是,改善类产品走量较慢。

改善市场,北区依然是首选地,上周北区共计有4个项目推出洋房房源。分别为北京城建·龙樾生态城、阳光城·文澜府一期、鹏润·悦秀上东四期、望江府,共计推出120套房源,其中位于中央公园的鹏润.悦秀上东套内预售单价最高,为17800元/㎡(1幢2单元5-1)。

03预告:这些楼盘拿了预售证还未开盘

上周还有部分拿了预售证还未开盘的楼盘:

重庆楼市降温房价连续4个月(重庆主城楼市成交大幅下降)(4)

(数据来源:重庆网上房地产)

龙湖嘉天下:位于巴南龙洲湾,别墅项目,套内100.16-115.25㎡,套内备案价参考15798.47元/㎡(3幢2单元13-2),可售套数130套。

华南城·巴南华府望舒:位于巴南南彭,高层项目,套内约72.55㎡,套内备案价参考9841.16元/㎡(10幢1单元12-4),可售套数212套。

美的·荣安公园天下:位于巴南界石,洋房项目,套内约109.33㎡,套内备案价参考13505.05元/㎡(13幢1单元6-2),可售套数48套。

云山长麓:位于北碚,洋房项目,套内约116.02㎡,套内备案价参考13490.36元/㎡(16幢4-2),可售套数12套。

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