重庆楼市降温房价连续4个月（重庆主城楼市成交大幅下降）

根据重庆网上房地产数据显示，上周（6月3日——6月9日）新办预售许可审批37个。

上周受端午假期影响，整体预售证数量较之前少了近一半，总共有37个项目获预售，住宅30个，商业7个。这些新出预售证项目分别是：

北区（15个项目）

（数据来源：重庆网上房地产）

华润.公园九里、北京城建·龙樾生态城、阳光城·文澜府一期、鹏润.悦秀上东四期、瀚学融府、致悦·瞰山府、恒大轨道时代一期、望江府、云山长麓、北京城建·龙樾生态城、光亮.龙凤栖光亮.金港国际、华侨城嘉陵江天、卓越皇后道、金科时代中心、金茂书院。

南区（8个项目）

（数据来源：重庆网上房地产）

美的·荣安公园天下、丽都锦城、荣盛华府一期、华熙LIVE·重庆鱼洞项目、保利堂悦、华南城·巴南华府望舒、金科·博翠园、龙湖嘉天下

西区（14个项目）

（数据来源：重庆网上房地产）

御景天水、融汇国际温泉城泉景E区、重庆文旅城D08、D09地块、重庆万达城B02、B04地块、联发西城首府、中建·瑾和城、金地自在城、广州富力城、融创春晖十里8号院、枫桦四季一期、重庆万达城A02地块、西海岸【凯悦】、恒大未来城。

以上房源即将入市或正在出售。

总体来看，共计有6801套房源推出，其中住宅4842套，办公1487套，商业472套。

在数量上，住宅市场，位于龙兴的瀚学融府推出房源最多，共有355套，套内面积约24-56㎡，参考价格套内单价约16729元/平米（12幢15-1）。

商业商务市场，位于北部新区礼嘉的金科时代中心推出的房源最多，共推出634套公寓房源，套内面积约24.92㎡，参考价格套内单价约41216元/㎡（4幢22-13）。

在价格上，住宅市场，位于渝北中央公园的华润.公园九里套内预售单价最高，为17868.61元/㎡（E7号楼1号楼5-2），共推出16套房源，套内面积约134.09平米；位于沙坪坝大学城的富力城备案价最低，单价9474.17元/㎡（1-9号楼15-6），共推出260套房源，套内面积约77.54平米。

商业市场，位于沙坪坝的融创文旅城商业备案价格最低，单价24624.86元/㎡（11幢2-29），共推出61套房源，套内面积约41.6平米；位于渝北中央公园的金茂书院商业备案价最高，单价69177元/㎡（1号商业1-8），共推出66套房源，套内面积约23.42平米。

根据网上房地产数据及铭腾机构数据显示，上周西区高层持续放量，御景天水、融汇国际温泉城泉景E区、重庆万达城B02、B04、中建·瑾和城、广州富力城3B组团、西海岸【凯悦】、金地自在城二期、重庆文旅城D08、D09地块、联发西城首府9个项目推出了2085套房源。

在成交上，位于沙坪坝区的融创文旅城表现亮眼，但是整个西区整体来说，去化相较之前，成交大幅下降，其中最明显的就是，改善类产品走量较慢。

改善市场，北区依然是首选地，上周北区共计有4个项目推出洋房房源。分别为北京城建·龙樾生态城、阳光城·文澜府一期、鹏润·悦秀上东四期、望江府，共计推出120套房源，其中位于中央公园的鹏润.悦秀上东套内预售单价最高，为17800元/㎡（1幢2单元5-1）。

上周还有部分拿了预售证还未开盘的楼盘：

（数据来源：重庆网上房地产）

龙湖嘉天下：位于巴南龙洲湾，别墅项目，套内100.16-115.25㎡，套内备案价参考15798.47元/㎡（3幢2单元13-2），可售套数130套。

华南城·巴南华府望舒：位于巴南南彭，高层项目，套内约72.55㎡，套内备案价参考9841.16元/㎡（10幢1单元12-4），可售套数212套。

美的·荣安公园天下：位于巴南界石，洋房项目，套内约109.33㎡，套内备案价参考13505.05元/㎡（13幢1单元6-2），可售套数48套。

云山长麓：位于北碚，洋房项目，套内约116.02㎡，套内备案价参考13490.36元/㎡（16幢4-2），可售套数12套。