房产证是红的还是绿的好（为什么房产证有绿色和红色之分）

房产证是证明自己是房屋所有权人的凭证，有了房产证才能合法地使用或售卖房产，所以房产证的重要性可想而知。大家可能不知道，房产证有红本和绿本两种，为什么有两种不同的房产证？这两种房产证有什么区别呢？今天我们就来谈谈有关两种不同房产证的一些知识。

国家并不是没有对房产证进行统一，而是这两种房产证本身的含义就不一样，商品房的房产证是红本房产证，而非商品房的房产证是绿本。这两种不同颜色的房产证具有一定的区别，所以大家在买房之前一定要弄清楚，否则在买二手房的时候，不小心就被一房多卖了，到时候哭都没地方！

红本房产证

红本房产证虽然有几种不同的叫法，但具有的作用都是相同的，持有红色房产证的所有权人具有合法支配房屋的权利，可以自由使用或交易所持有的房产，同时还能够将红本反产证合法地向银行抵押贷款。

绿本房产证

绿本房产证的使用有限制。我国法律规定：绿本房产证不得在5年内交易转证或用于抵押贷款，这里的交易转证指的是由绿色房产证转为红色房产证，因为绿本房产证是可以通过申请转为红本房产证的。有些人手里拿着的明明是绿色房产证，但却想把房子出售牟取利益，甚至制造出一房多卖的事件。

说了这么多，大家应该对红本房产证和绿本房产证有了更深刻的了解，大家购买商品房时一定要认准红本，可别上当受骗哦！