银川中海地产14号地块最新规划（宁夏中房拿下曹家寨片区首宗土地）

2022年10月19日，备受关注的2022C-8号等三宗地块将限时竞价，吸引了西宁房地产行业的目光。

2022C-8号地块作为曹家寨片区挂牌的首宗土地，更是备受瞩目。最终宁夏中房集团西宁公司以5.3亿摘牌2022C-8号商住地块，吹响了曹家寨片区升级改造的号角。

曹家寨作为西宁最大的城中区，其未来发展一直备受瞩目，从2019年10月30日曹家寨改造项目正式签约；到2020年10月30日曹家寨拆迁抽号分房，再到今天成交首宗土地。不到3年的时间，曹家寨有望实现区域的大变样，而曹家寨片区也有望成为西宁“城市更新”的标志性项目。

作为西宁的“城市更新”项目，曹家寨片区改造的第一宗土地由宁夏中房操盘，目前看几乎是最好的选择了。毕竟，宁夏中房在西宁有“城市更新”的扛鼎之作——国际村片区，这一点是很多房企所无法比拟的。

1998年，宁夏中房刚刚进驻西宁，开山之作便是国际村片区。当年，南小街片区几乎是西宁最破烂的区域，经过宁夏中房的“城市更新”，打造了建筑面积超300万㎡的国际村片区，一举成为西宁知名的高端住区，也被称为“国际村生活城”。

而今，从东方云舒到现在2022C-8地块，可以看出，宁夏中房正在曹家寨片区打造一个升级版的“国际村生活城”。而这两个片区，也有望为城东区贡献两个大型的“城市更新“项目。

值得关注的是，2022C-8地块地块成交价格与此前的东方云舒地块接近，说明曹家寨片区的地价在目前楼市格局下还是比较坚挺的。而容积率不高于2.8，建筑限高80米的参数，也意味着该地块一旦成交，将有望打造低密度住区。

再来看区域大的规划，《城东区十四五规划和二〇三五年远景目标纲要》提出：坚持“西优东拓、一河串联、组团发展、区域联动、多点支撑”的城区发展策略，形成“一轴一心两极五组团” 的城区发展格局。

其中，曹家寨片区便是“新型商务服务组团”的核心地块。而曹家寨学校改扩建及城东区第三幼儿园项目的推进，也进一步提升了区域的配套价值。

可以说，不论是东区政府还是东区居民，都对于曹家寨片区寄予了厚望，希望通过曹家寨片区的开发，实现东区的商务和居住升级。

我们也一起期待，在宁夏中房的操盘之下，该片区成为继国际村片区后，城东又一个高端住区。

房价丨北川丨南川丨违约丨万科丨后半场

配贷系数丨高新区丨乐都丨曹家寨丨地铁