昆明不动产登记的通知（昆明主城区启用不动产登记结果网上查询）

今日，昆明不动产发布《关于启用不动产登记结果网上查询的通告》，昆明主城区不动产权利人本人可申请不动产登记结果网上查询，并可查看及下载。《公告》称，按照《不动产登记资料查询暂行办法》的规定，在原线下窗口不动产登记结果查询单一服务模式的基础上，为全面深化“放管服”改革，进一步优化登记财产营商环境，加快“互联网 不动产登记”工作，推进线上不动产登记结果查询服务，提升不动产登记结果利用效率和便民利民服务水平，现就相关事项通告如下：自本通告发布之日起，昆明市主城区（五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区及三个开发、度假区）范围内，权利人本人可注册登陆“昆明不动产”微信公众号或昆明市不动产登记门户网站（https://bdc.km.org.cn)中的网上办事大厅申请不动产登记结果网上查询，查询结果《昆明市不动产登记结果信息查询表》可自行查看或下载。

《昆明市不动产登记结果信息查询表》不加盖任何印章，查询表的利用方，可通过“昆明不动产”微信公众号扫描查询表中的二维码，或网上办事大厅录入查询表编号、权利人身份信息对查询结果进行核验。

链接：昆明市不动产登记结果网上查询办事指南

查询范围为已办理不动产登记领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》，以及办理了预告登记的不动产登记结果信息。

手机端查询

一、权利人申请查询不动产登记结果

第一步：访问“昆明不动产”微信公众号并完成实名注册，点击下方的“业务办理”，选择“服务大厅”。

第二步：点击“登记结果查询”。

第三步：系统将自动生成当前登录用户信息（实名注册信息），点击“提交查询申请”。

第四步：提交查询申请完成后系统将提示“查询结果预计1小时（工作时间）后出具，请于48小时内完成查看、下载”。

第五步：查看查询结果。

进入服务大厅，点击“登记结果查询”后选择右下角“我的查询”。或者进入服务大厅点击“业务申报”后选择右下角“我的”，点击“我的查询申请”，选择“我的查询申请”。

温馨提示：查询结果涉及申请人名下不动产登记信息及个人信息，请申请人妥善保管，因申请人保管不善所造成的个人隐私泄露，不动产登记机构不承担相关法律责任。

二、查询结果验证（时效30天）

第一步：进入服务大厅，选择“查询结果核验”。

第二步：选择“点击查询编号扫二维码”并扫描查档结果表中的二维码进行验证。

第三步：对应的验证结果（查询结果表）如下显示。

“业务办理”，选择“服务大厅”。

电脑PC端查询

使用电脑登录昆明市不动产登记中心网站https://bdc.km.org.cn/，完成实名注册并登录账号。

一、权利人申请查询不动产登记结果

第一步：点击进入网上办事大厅

第二步：点击网上查询与验证并选择“权利人查询不动产登记结果信息”业务。

第三步：系统将自动生成当前登录用户信息（实名注册信息），点击“提交查询申请”按钮。

第四步：提交查询申请完成后系统将提示“查询结果预计1小时后出具，请于48小时内完成查看、下载”。

第五步：查看查询结果。

一是查询申请提交完成1小时后，登陆昆明市不动产登记中心门户网站，进入“网上办事大厅”点击右上角“我的业务管理”。

二是在“我的业务管理”界面点击“我的查询申请”。

温馨提示：查询结果涉及申请人名下不动产登记信息及个人信息，请申请人妥善保管，因申请人保管不善所造成的个人隐私泄露，不动产登记机构不承担相关法律责任。

二、查询结果验证（时效30天）

第一步：进入“网上办事大厅”后点击网上查询与验证并选择“不动产登记结果信息查询表验证”。

第二步：输入要查询的权利人信息，以及查档编号后，点击开始验真按钮。

第三步：对应的验证结果（查询结果表）如下显示。

*温馨提示：如需查询未成年人名下不动产登记信息请到线下窗口申请查询；

链接：昆明市主城区启用不动产登记结果“网上查询”相关事项问答

1、什么是“不动产登记结果”？

根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产登记结果即不动产登记簿记载内容，具体包括不动产的坐落、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项。登记机构根据查询申请，依据登记簿记载信息出具《昆明市不动产登记结果信息查询表》。

2、网上查询的范围包括哪些？

不动产登记结果查询范围为昆明市主城区（五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、经开区、度假区、高新区）辖区不动产登记结果信息。出具的查档结果不含查询人已转移的不动产登记记录，不包含查询人名下房屋的网签及备案信息（如需查询房屋的网签备案信息，请向住建部门进行查询）。

3、网上查询的主体有哪些？

目前可以通过网上查询渠道开展查询的仅为不动产权利人。未成年人查询、利害关系人的查询暂不支持网上查询。

4、“网上查询”怎样操作？

权利人本人注册登陆“昆明不动产”微信公众号或昆明市不动产登记门户网站（https://bdc.km.org.cn)中的网上办事大厅，申请不动产登记结果网上查询，查询结果《昆明市不动产登记结果信息查询表》可自行查看或下载（详见网上查询办事指南）。

5、查询结果如何验真？

为规范统一各渠道查询结果格式，线下窗口查询、自助设备查询以及网上查询的登记结果（查询表），均不加盖任何印章。为此，查询表的利用方，可通过“昆明不动产”微信公众号扫描查询表中的二维码，或网上办事大厅录入查询表编号、权利人身份信息对查询结果进行核验。

6、除了网上查询还有其他查询渠道吗？

（1）窗口查询：未成年人名下不动产查询，社区、街道、拆迁指挥部门、律师查询，执行公务的公检法、纪检监察机关等国家有权部门的查询，可到查询窗口提交查询申请，并领取查询表。

（2）自助查询：权利人持本人身份证可到市不动产登记中心各办证大厅自助服务区，通过自助查询机查询并打印查询表。

7、不动产登记结果查询需要注意什么？

根据《不动产登记资料查询暂行办法》第三十条规定，查询人违反该办法规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，移送公安机关依法给予治安管理处罚；涉嫌构成犯罪的，移送有关机关依法追究刑事责任：

（1）采用提供虚假材料等欺骗手段申请查询、复制不动产登记资料的；

（2）泄露不动产登记资料、登记信息的；

（3）遗失、拆散、调换、抽取、污损、撕毁不动产登记资料的；

（4）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的；

（5）因扰乱查询、复制秩序导致不动产登记机构受损失的；

（6）滥用查询结果证明的。

因此，不动产登记机构提醒不动产权利人，请妥善保管好不动产登记结果查询信息即《昆明市不动产登记结果信息查询表》。

来源：昆明不动产

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