绿城北宅拿地最高单价（绿城拿下闲林优质地块）

9月15日，杭州迎来2022年第三批集中推地。

这次一共推出19宗地块，其中9宗底价成交，2宗溢价成交，8宗地块达到中止价需要线下摇号。整场土地出让，揽金430.63亿元。

杭州两个本土房企绿城和滨江是拿地主力军，令人惊喜的是绿城拿下了闲林的77号地块。

地块位于余杭区南部，北接未来科技城，东与西湖区接壤，南接富阳银湖科技城，是城西科创大走廊的重要组成部分。

刚需热门板块，地块周边二手房价在2.8-3.2万元/㎡之间，倒挂5000-8000元，基础生活配套齐全，承接未来科技城需求外溢，项目流速较快，最近火热的东海闲湖城今日最后一天登记，问过销售，登记人数也比较乐观。

交通：距杭州西站不到10km，毗邻地铁16号线、地铁3号线站点，良睦路直通未来科技城，杭瑞高速、02省道穿境而过。

地块周边道路泰闲路、六号路（北山畈路）、闲林东路、五号路（民聚福路）均已建成通车。

商业：西溪印象城、西溪欢乐城（直线距离约2.0km，已开业）、闲林老街（直线距离约900m，90余户商家已入驻）、七彩小镇（直线距离约1.3km，即将开业）、缸窑桥农贸市场（直线距离约700m）等。

教育：幼儿园：杭州市余杭区三之三闲湖城幼儿园（18班，直线距离约460m）、闲林东路幼儿园（18班，直线距离约580m，已建成投入使用）、规划闲林街道联荣幼儿园（15班，紧挨地块，预计2023年6月建成）。

小学：金成外国语小学（36班，距离地块约1.9km）、闲林东路小学（36班，地块东侧20m）等。

中学：闲林中学（现有31班，现已开工扩建10班，预计2022年9月建成）、杭州育海外国语学校（初中12班，直线距离约550m，已建成投入使用）。

医疗：杭州市西溪医院、浙江康复医院、浙大一院总部等。

休闲景观：西溪湿地、和睦水乡、闲林老街、闲林水库、午潮山国家森林公园等。

总的来看，地块条件还可以，在绿城的加持下，闲林“万年坑”是否有望逆袭呢？

在这块地块附近，是绿城的桃源小镇，在配套不足，未通地铁的条件下，还是吸引了很多未来科技城和城西外溢而来的刚需和改善，让人不禁咂舌，这就是绿城啊！

桃源小镇原先叫西溪山庄，由华安开发，占地2000亩，2004年首开。

2014年2月，绿城与华安洽谈收购西溪山庄的事宜，同月绿城开始参与西溪山庄销售事项，最终在2015年1月定名为绿城·桃源小镇。

在接手华安开发未完楼盘的同时，绿城先斥资近八千万元改造了主入口和景观大道。

而后，“缤纷里商业街”开业，涵盖了各式种类商铺，超市、餐饮、甚至摄影、眼镜店等相关店铺，“缤纷里”为整个桃源小镇提供着日常商业配套。

同时，善用文化的绿城不仅将“桃花源”之境用于名字、景观大道之上，也将其中的文化蕴涵以各项活动的形式展现。

原本寂寂无名的西溪山庄在绿城的重新打造下，披上了品牌的“外衣”，加注了文化的“内核”，完成了华丽大变身，这换成任何一个开发商也达不成这样的效果。

而此次绿城再次拿下闲林地块，让人很难不期待品牌房企所带来的惊喜。

现在的闲林更是不能同日而语。

交通短板一步步补齐，12号和13号线地铁的预期，天目山路地下隧道，30分钟从闲林到下沙，五常大道的扩容改造，5号线绿汀路站畅通到达未来科技城中心，配套上城西科创大走廊的资源倾斜，闲林蛰伏已久，绿城的进驻无疑给闲林人民再一次信心的增长。

闲林的明天会怎么样呢？